Moradia independente à venda na Rua Comendador Francisco Lima Amorim

Sempre pensou em viver numa moradia unifamiliar em Amorim, perto do centro da Póvoa de Varzim, em zona habitacional com excelentes acessos, a 7 min da Praia da Salgueira, usufruindo de amplo terraço com cerca de 35 m2, um logradouro com 130 m2 com jardim, um espaço de quintal e jardim nas traseiras com mais de 160 m2, e estando perto de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil?

Esta moradia também poderá ser rentabilizada via investimento, seja por arrendamento ou revenda, após conversão em Propriedade Horizontal, possibilitando duas frações Andar-moradia independentes, uma com tipologia T2 no piso 1, e outra T1 no piso do R/C, ambas com acesso a zonas comuns de logradouro na frente e jardim nas traseiras, e ficando um lugar de garagem separado para cada Andar-moradia.

Situada em localização privilegiada a 2 min de carro da A28 (Póvoa de Varzim), esta moradia de três frentes, tem boa exposição solar (sul/poente/norte) e espaços interessantes, distribuídos por 2 pisos:
=> No Piso 1 temos:
+ 2 quartos, o maior com varanda;
+ WC com chuveiro;
+ Sala de estar/jantar com acesso ao terraço;
+ Cozinha equipada com muita arrumação, com acesso exterior por escadas nas traseiras;
+ Divisão para despensa e arrumos;
+ Hall de entrada, com acesso pelo terraço e escadas exteriores;
+ Terraço com cerca de 35 m2.

=> No R/C temos:
+ Garagem para 2 viaturas com duas portas independentes de acesso. Também tem um parque público no exterior, com muito estacionamento, do lado oposto da estrada;
+ Divisão muito espaçosa, com lareira, que poderá ser utilizada como quarto/suite, sala de convívio ou escritório. Tem umas grandes portadas para o logradouro de entrada na frente da moradia, que permitem a entrada de bastante luz natural;
+ Hall interior de acesso ao quintal exterior nas traseiras e às escadas para o piso 1;
+ Pequena divisão que atualmente é uma Adega;
+ Logradouro na entrada com 130 m2 com jardim e acesso às garagens, e escadas exteriores de acesso ao Piso 1;
+ Quintal e jardim com árvores de fruto nas traseiras com mais de 160 m2, onde se encontra uma churrasqueira coberta (telheiro) com lavatório, um grande espaço pavimentado para desfrutar ao ar livre, duas arrecadações fechadas, um pequeno WC de apoio, e escadas de acesso exteriores ao piso 1 (que poderão vir a ser cobertas e fechadas). Tem Poço com água.

Caixilharias de alumínio com vidro duplo. Pavimento cerâmico em todas as divisões. Sistema de Alarme.

Quase ao lado da entrada A28 para Póvoa de Varzim, tem transportes públicos da rede UNIR 3002 [Póvoa de Varzim (Torrinha) – Vila do Conde (Estação Portas Fronhas)
via Giesteira], 3003 [Póvoa de Varzim (Balazar) – Vila do Conde (Estação Portas Fronhas)
via Guardães] e 3004 [Póvoa de Varzim (Balazar) – Vila do Conde (Estação Portas Fronhas)
via Águas Férreas] e AITC 106 [Póvoa de Varzim (Terminal Rodoviário) – Braga (Terminal Rodoviário)] e 111 [Póvoa de Varzim (Terminal Rodoviário) – Barcelos (Central)].

Num raio de 1km (2 min carro), em Amorim tem o minipreço, cabeleireiro, Farmácia Marques Ramalho, Veterinário, Centro de Saúde, Grande Colégio da Póvoa, escola básica do 1º ciclo de Cadilhe, minimercado (quase em frente à moradia), talho, Igreja Paroquial de Amorim, bombas de gasolina, Horto Garden Center, cafés/pastelarias, padaria, restaurantes… entre outras infraestruturas locais de suporte. Está a 5 min de carro do Continente, Mercadona e LIDL, e do Parque da Cidade da Póvoa de Varzim, e a cerca de 10 min de carro pela A28 do Vila do Conde Porto Fashion Outlet.

Área Bruta de Construção = 198m2
Área Total do Terreno = 460m2
Área das Garagens = 60 m2
Área Logradouro na frente = 130 m2
Área Quinta e Jardim na parte de trás = 160 m2

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