Moradia independente à venda na Travessa de Calvelos de Baixo s/n

Quinta T4 | Fafe

Excelente oportunidade para habitação de luxo ou investimento em turismo rural.

> Localização privilegiada:
· Situada em zona rural tranquila, a apenas 1,5 km da cidade de Fafe

> Próxima da via rápida Fafe-Guimarães e da portagem da A7, com ótimos acessos a:
· Guimarães – 15 km
· Braga – 40 km
· Porto – 68 km
· Lisboa – 370 km

Aptidão para Turismo Rural

A propriedade, segundo informações, é elegível para incentivos ao turismo rural, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.

> Características da propriedade:
· Área total: aproximadamente 10.000 m², distribuída em 3 terrenos contínuos
· Área construída: cerca de 989 m²

> Casa principal:
· 4 suítes, todas com closets e armários embutidos
· Sala ampla com aproximadamente 160 m², com lareira
· Cozinha espaçosa
· Terraço lateral com cerca de 200 m²

> Estrutura avarandada
· Cave com 2 divisões + subcave com 3 divisões (anteriormente usadas como cortes)

> Garagem com capacidade para:
· 8 automóveis (na cave)
· 6 automóveis (na subcave)

> Casa dos caseiros:
· Sala e cozinha amplas
· 2 quartos e 1 WC
· Acesso à lavanderia e 1 quarto de arrumos

> Infraestruturas e apoios rurais:
· Sauna e vestiário
· Lagar para produção de azeite ou vinho
· Área coberta para galinheiro e coelheiras
· Leiras para cultivo junto à casa
· Vinha estruturada (atualmente sem manutenção)
· Propriedade atravessada pelo rio Vizela, de Norte a Sul

> Potencial de uso:
· Habitação própria com alto conforto e privacidade
· Empreendimento turístico com possibilidade de alojamento rural
· Projeto agrícola ou agroturismo

Venha conhecer!