Apartamento T3 à venda na Sampaio-Alumiara-Verdinho

Canidelo

635.000 €

Nova construção 203 m² área bruta T3 1º andar com elevador Garagem incluída

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Este Luxuoso apartamento T3 localiza-se numa zona privilegiada junto ao Douro, elevada e resguardada, combinando proximidade aos centros urbanos com um enquadramento natural e tranquilo. Uma solução residencial orientada para quem valoriza estabilidade, conforto e acessibilidade.

O edifício foi concebido segundo uma arquitetura contemporânea, privilegiando áreas amplas, elevada entrada de luz natural e uma forte ligação entre os espaços interiores e o exterior, que acompanha todo o perímetro dos apartamentos.

O apartamento dispõe de:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em open space;
- 1 Quarto Suíte;
- 2 Quartos com roupeiros;
- Arrecadação;
- Lugar de estacionamento.

Características técnicas:
- Pavimento em madeira de carvalho multicamada;
- Tetos falsos em gesso cartonado;
- Paredes em estuque projetado;
- Roupeiros em melamina de linho com portas MDF;
- Rodapés hidrófugos;
- Sistema de climatização por multi-splits;
- Bomba de calor;
- Vídeo porteiro;
- Parque privativo com acesso automático;
- Ecopontos;
- Sala de condomínio;
- Espaços exteriores ajardinados, parque infantil, zonas de estar e passadiços.

O empreendimento integra zonas verdes e áreas de lazer comuns, proporcionando um ambiente residencial organizado e adequado a uma vivência familiar de médio e longo prazo.

Localização:
- 1,3 km da Praia;
- 1,7 km da Escola;
- 1,8 km de supermercado;
- 2 km do Shopping Arrábida;
- 2 km de farmácia;
- 2,5 km do Porto;
- 15 km do Aeroporto.

Previsão de conclusão: Inicio de 2028

Marque agora a sua visita e garanta tranquilidade a sua familia!

Características específicas

203 m² área bruta, 133 m² úteis
T3
3 casas de banho
Terraço e varanda
Lugar de garagem incluído no preço
Empreendimento de nova construção

Prédio

1º andar
Com elevador

Equipamento

Jardim

Certificado energético do projeto

Classe energética:

Fotos

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Preço

Preço do imóvel: 635.000 €

Preço por m²: 3.128 €/m²

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Preço do imóvel

€

Entrada inicial

€ %

Prazo em anos

Tipo de habitação

Principal
Secundária

Taxa de juro

Fixa
Variável

Localização

Canidelo
Vila Nova de Gaia, Porto

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O empreendimento é composto por quatro edifícios de cinco pisos, além de Recuado. No total, há 157 apartamentos, com tipologias que variam do T1 ao T5. Todos os apartamentos estão equipados com cozinhas completas e varandas espaçosas que oferecem vistas panorâmicas.

Alguns dos apartamentos têm terraços privados com piscina ou jacuzzi. Esses recursos adicionais proporcionam aos moradores uma experiência de luxo e conforto exclusivos.

O projeto foi concebido para oferecer todos os elementos essenciais para uma vida familiar confortável. Os residentes terão acesso a um jardim e parque infantil comum a todos os edifícios, promovendo um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Além disso, todos os apartamentos incluem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu próprio edifício.

O empreendimento conta com:
-Sala de condomínio;
- Parque privativo com acesso à cave por portão automático com comando à distância;
-Ecopontos no passeio de acesso ao empreendimento;
-Arranjo exterior paisagístico com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Apresenta as seguintes caraterísticas:
- Pavimentos de hall, sala, cozinha e quartos em madeira de carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre;
- Tetos falso em gesso cartonado com 13 mm de espessura;
- Paredes em Estuque projectado do tipo 'Seral';
- Roupeiros Interior em melamina de linho, Portas em MDF;
- Rodapés MDF hidrófugo;
- Aquecimento e arrefecimento por sistema multi splits com unidades murais interiores;
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor;
- Vídeo Porteiro.

Localiza-se a:
- 2 Km Supermercado;
- 2 Km Shopping Arrábida;
- 2 Km Farmácia;
- 2,5 Km do Porto;
- 15 Km Aeroporto do Porto.

Previsão de conclusão: Inicio de 2028.