Prédio à venda na Rua Conde Ferreira, 2

Prédio / 2 Apartamentos T2 / Centro da Cidade de Leiria

Descrição do imóvel:
Prédio com 2 pisos independentes, rés-do-chão de tipologia T2 e primeiro andar de tipologia T2 duplex.  Localização privilegiada, no centro da cidade de Leiria.  Enorme potencial de retorno de investimento.

Localização e envolvente:
Situado no centro da cidade de Leiria, junto à Avenida Marquês de Pombal.  Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, parqueamento público) e transportes públicos.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Susceptíveis de Utilização Independente"

Principais características:
- 2 apartamentos com entradas independentes
- Rés-do-chão de tipologia T2, remodelado
- 1. º andar de tipologia T2 duplex
- Cozinha equipada
- Centro da cidade de Leiria

Rés-do-Chão:
- Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico)
- Sala ampla
- 2 Quartos
- 1 WC completo
- remodelado
- piso flutuante
- janelas oscilobatentes

Primeiro Andar:
- Cozinha equipada (fogão, exaustor, esquentador, frigorífico)
- Sala em open space
- 2 Quartos
- 1 WC completo
- 1 WC serviço
- Roupeiros embutidos
- Salamandra
- Varanda
- Sotão amplo com janela velux

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno:  63,3500 m² 
- Área de implantação do edifício:  63,3500 m²
- Área bruta privativa total:  139,5000 m²
- Área do terreno integrante das fracções: 0,0000 m²

Outros valores:
- Valor do IMI: 155€ (anual)
- VPT: 51.960, 00€

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Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

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Notas:

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