Moradia independente à venda na Avenida Doutor António Fonseca

PORTUGAL * AVEIRO * VALE DE CAMBRA * MACIEIRA DE CAMBRA

Moradia Isolada T6 de Construção Tradicional em Macieira de Cambra
Na Avenida Dr. António Fonseca, em Macieira de Cambra, encontra-se esta moradia de 3 pisos (rés do chão, 1.º andar e sótão), inserida num lote de terreno de 409 m², com uma área bruta de construção de 445,50 m², dos quais 339 m² correspondem a área privativa e 106,50 m² a área dependente.
Construída em 1984, a casa apresenta-se em bom estado de conservação e pronta a ser habitada de imediato.
Orientação nascente/poente, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Classificação Energética: C

Sótão amplo e com pé-direito alto, permitindo diversas utilizações incluindo uma habitação autónoma.
Caixilharia dupla - janelas interiores em madeira e exteriores em alumínio com vidro duplo.
Uma sala ampla e espaçosa, com lareira e uma segunda sala mais pequena.
Aquecimento de águas através de um termoacumulador, de um esquentador (gás botija) e pelo sistema de recuperador de calor aplicado numa das cozinhas.
2 Poços, sendo que um tem um motor e cuba para potenciar a boa pressão de distribuição de águas para toda a casa.
4 casas de banho, distribuídas da seguinte forma: 2 com duche, 1 com banheira e 1 com cabine de hidromassagem; 2 WCs no rés-chão, 1 WC no 1º piso e 1 Wc no sótão.
6 quartos no 1º piso com armários embutidos, e um 7º quarto no rés-chão.
Pavimentos em madeira nos pisos superiores e cerâmica no inferior.
2 cozinhas mobiladas e equipadas passíveis de acesso autónomo.
2 garagens, sendo que uma delas integra lagar e garrafeira cujo acesso é por portões automáticos, assim como é também automático o acesso ao portão exterior (dois acessos exteriores).

Situada numa das principais avenidas de Macieira de Cambra, este imóvel encontra-se próximo de serviços essenciais como supermercados, escolas, farmácia, comércio local e restaurantes. A proximidade ao centro assegura todas as comodidades do dia a dia, bem como bons acessos rodoviários para quem se desloca para outras cidades.

Poderá ser uma solução para famílias numerosas, que valorizam espaço e funcionalidade, para quem pretende fracionar os pisos e usufruir de habitação independente por andar, ou até para investidores que procuram rentabilizar como alojamento local ou arrendamento.

Este imóvel tem toda a documentação atualizada e viável para que a sua aquisição seja com recurso a financiamento bancário, assim como financiar obra de modernização/alteração da dinâmica interna.