Terreno à venda na Estrada dos Cachimbos

Terreno Industrial em Benavente — 7.425 m² junto à Zona Industrial do Vale Tripeiro

Apresento-lhe um terreno com 7.425 m², estrategicamente localizado junto à zona industrial do Vale Tripeiro, em Benavente, a apenas 5 minutos do nó de acesso à A10.

Uma oportunidade única para investidores e empresas que procuram expandir ou implementar as suas operações numa localização de excelência, com ligações rápidas a Lisboa e a toda a região.

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Benavente, o terreno insere-se em Solo Urbanizável – Espaço de Atividades Económicas (UzAE), integrado na UOPG 4 (Pólo III da freguesia de Benavente).

Principais Condições de Construção:

- Índice máximo de ocupação do solo: 0,70
- Índice máximo de impermeabilização do solo: 0,80
- Índice volumétrico máximo: 7 m³/m² (podendo ser excecionalmente excedido mediante justificação funcional)
- Recuo mínimo: 10 m (com afastamentos mínimos de 6 m laterais e 10 m tardoz; 15 m quando confinante com área residencial)

O espaço destina-se, preferencialmente, à instalação de atividades económicas diversificadas, incluindo:

- Indústria
- Armazenagem e logística
- Serviços
- Comércio e restauração de apoio
- Empreendimentos turísticos e programas complementares compatíveis

Este enquadramento urbanístico garante flexibilidade e potencial de valorização, permitindo às empresas implementar projetos ajustados às suas necessidades, em pleno alinhamento com a estratégia de desenvolvimento da região.

Destaques da Localização:

- Junto à zona industrial consolidada do Vale Tripeiro
- 5 minutos da A10, com acesso rápido à A1, A13 e à Ponte Vasco da Gama
- Lisboa a menos de 40 minutos

Ambiente empresarial em crescimento e com forte potencial de atração de investimentos.