Apartamento T2 à venda na São Roque da Lameira

T2 Kit - C/Garagem Estádio do Dragão / Antas, Campanhã
Referência:
4044

Excelente apartamento T2 kit com 85.34 m2 de área coberta.
Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Norte/Poente.
Prédio composto por 4 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 1 carro.

Empreendimento, com duas parcelas de terreno compostas por quatro blocos, perfazem composto por 84 apartamentos, apresenta tipologias que vão desde os T0 aos T4 com roof top com áreas (privativas + terraços/varandas) compreendidas entre os 44m2 e os 298m2.

Os apartamentos situam-se em edifícios equipados com diferentes “amenities” para responder a todas as necessidades e promover o bem-estar.

O projeto foi cuidadosamente pensado até ao mais ínfimo pormenor para se obter um design sofisticado. As varandas e terraços luminosos, proporcionam, em alguns dos apartamentos, vistas panorâmicas exclusivas sobre o rio Douro.

O EMPREENDIMENTO está estrategicamente situado junto a estações de metro e de autocarro, assim como de inúmeras lojas, escolas e um complexo desportivo, num bairro seguro e pautado por área verde. A poucos minutos, encontra-se também o Matadouro, um importante marco urbano em fase de reconversão num novo espaço multiusos, que incluirá galerias de arte, escritórios, espaços comerciais, um museu e uma biblioteca.

Este empreendimento oferece uma mistura entre cultura e modernidade, afirmando-se num hub dinâmico no coração do Porto.

Principais Características Imóvel:
Hall de entrada bastante amplo
Cozinha totalmente equipada com (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina lavar loiça e roupa)
1 Quarto com roupeiro embutido orientado a poente com acesso direto à varanda
1 Suite com roupeiro embutido orientado a poente com acesso direto à varanda
WC completo com base de chuveiro
Caixilharia dupla
Vidros duplos
Ar-condicionado
Bomba de calor
Vídeo porteiro

Zona Envolvente:
260m a pé Complexo Desportivo “Dragão”
260m a pé Clínica Espregueira
210m Centro de Inspeção Automóvel
600m a pé Alameda Shop & Spot
6min a pé Estação de Metro [Linha A, B e F]
800m a pé Escola Básica de 1.º CEB das Flores
1500m Colégio Júlio Dinis
13min a pé Loja do Cidadão do Porto

Condições:
Processo de reserva:
•T0 a T2: Reserva (5.000€ - dedutível no CPCV) + CPCV (15%) + Reforço (10% e 6 meses após CPCV) + 75% na Escritura;
•T3 a T4: Reserva (5.000€ - dedutível no CPCV) + CPCV (10%) + Reforço (10% e 6 meses após CPCV) + 80% na Escritura;

Situação do projeto e Calendário:
Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto
Assinatura do contrato final com preço fixo com o Empreiteiro Geral
Início da construção a 26 de março de 2024
Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2026.

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