Moradia independente à venda na Rua das Eiras, 9

Excelente oportunidade de aquisição de lotes e moradias rurais, para potencial investimento em alojamento para turismo rural, habitação própria ou casa de férias, em pleno nordeste transmontano.

Região com património natural e cultural, únicos no pais. Aldeia localizada na zona da "raia seca" (fronteira com Espanha), localizada a 20 km de Miranda do Douro (sede de concelho) e 16 km da vila de Alcañices (Espanha). conta com rápidos acessos às vias principais - A4 (via Espanha) e IC5.

Venda Lote 1 - 45,000.00€
Venda Lote 2 - 12,500.00€
Venda Lote 3 - 5,000.00€

Lote 1: 600 m2, com moradia V6 (a necessitar obras de remodelação), de 3 frentes (norte sul e oeste/poente), com 120 m2 de implantação e 240 m2 de construção. Conta ainda com anexo com forno de lenha (25 m2), área de pátio coberto (40 m2), área norte para parqueamento automóvel e jardim/quintal, e área sul com jardim/quintal (240 m2), excelente para zona lúdica/jardim e instalação de piscina.

A moradia V6, disposta por rés do chão e 1º piso, conta com:
Rés do chão
•2 entradas (norte e sul) com excelentes áreas de circulação e distribuição
•1 cozinha de excelente dimensão, conta ainda com lareira
•1 sala de estar e jantar
•1 sala de jantar (possibilidade de remodelar para quarto)
•1 quarto (possibilidade de remodelar para escritório ou saleta de estar)
•1 WC de serviço
•1 despensa (possibilidade de mais um WC)
•escadas de acesso ao 1ª piso
•1 garagem para 1 viatura

1º Piso
•5 quartos, todos com luz natural (3 quartos com vista para norte e 2 quartos com vista para sul)
•1 WC completo
•1 acesso à varanda (possibilidade de remodelara para saleta de estar)
•1 varanda (lado sul)
•escadas de acesso ao sótão (com altura acima dos 3 m, possibilidade de remodelar para mais 3 quartos)

Lote 2: 85m2, composto por garagem/arrumos e adega, composta por de 2 pisos e 2 frentes (este/nascente e sul), conta com 85 m2 de implantação e 170 de construção. Os acessos são feitos pelo lado sul e este (lote 1). Construção com potencial reconversão para habitação ou alojamento.

Lote 3: 95m2, composto por "casinha" de aldeia (para reconstrução total), construída em xisto, com mais de 100 anos. Possui duas frentes (norte e sul) e o acesso é feito pelo lado norte. Conta com 95 m2 de implantação e 190 m2 de construção, composta por rés do chão elevado, e zona de cave para arrumos, possuindo ainda um forno de lenha.
NOTA: Possibilidade de venda do lote de terreno (250 m2), situado a sul, excelente para zona lúdica/jardim e instalação de piscina.