Moradia independente à venda em Marinhais

Casa térrea com terreno de 4.000 m2
Moradia em Marinhais — Jardim * Poço * Tanque * Dependência Agrícola * Terreno 4000m2Ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com anatureza, sem abdicar da proximidade a Lisboa e Santarém.    
 Características Principais  

Tipologia: T2 + 2  
3 Quartos * 1 escritório * 2 Salas * 2 casas de banho completas * cozinha 
Área total do terreno: 4.000 m² 
Orientação: Este / Sul / Oeste 
Canalizações novas (2021) 
Telhado em excelente estado de conservação 
Revestimento térmico em capoto 
Piso flutuante em toda a casa, exceto na cozinha original 
Janelas eficientes, basculantes, com vidros duplos e redes mosquiteiras 
2 Salamandras — uma na sala de jantar e outra na sala de estar   
430m2 de pavimento de bloco acimentado de parqueamento

� Distribuição Interior  

Cozinha rústica, com lareira típica ribatejana, e forno a lenha antigo, totalmentefuncional 
Ampla e luminosa sala de estar 
Sala de jantar independente 
3 quartos 
1 escritorio 
2 casas de banho completas, ambas com cabine de duche  

1 com aquecimento a gás 
1 com termoacumulador de 200L 
Uma com água da rede, outra com água do poço  

Lavandaria espaçosa e funcional    

� Exterior e Terreno  

Terreno com 4.000 m², parcialmente vedado
400 m2 de terreno pavimentado na parte frontal da propriedade
Jardim com árvores e zonas de lazer 
Horta, espaço para estufas e árvores 
Sistema de rega instalado e a funcionar 
Poço com motor novo 
Tanque de rega, que também serve como piscina no verão 
Dependência Agrícola de 69 m², ideal para apoio agrícola ou possível nova habitação independente
Canil forrado a capoto 
Total privacidade ao redor da habitação    

� Infraestruturas e Serviços  

Água, luz e saneamento municipais 
Propriedade autossustentável com poço e tanque de rega 
Internet e rede móvel com boa cobertura 
Zona calma e segura    

� Localização 
Marinhais situa-se na margem sul do Rio Tejo, entre o Ribatejoe o Alentejo, próxima de Salvaterra de Magos, Glória do Ribatejo e Muge.Apesar de pertencer ao distrito de Santarém, integra a área da Grande Lisboa eVale do Tejo, nomeadamente a sub-região da Lezíria do Tejo. 
A vila é reconhecida pela sua tranquilidade, sol e camposférteis, com predominância de vinhas, tomateiros e milheirais.Excelente opção para quem procura refúgio natural e proximidade à capital com custosde vida mais acessíveis.    
� Serviços e Equipamentos Locais  

Comércio e serviços essenciais (bancos, GNR, correios, supermercados: Continente, Lidl, Intermarché, restaurantes e comércio local )
Creche e escola básica até ao 9.º ano 
Escolas Secundária e Profissional em Salvaterra de Magos 
Gimnodesportivo de Marinhais e Centro de Artes e Música “O Batuque”    

� Acessos e Distâncias  

Lisboa (Aeroporto) — 45 minutos 
Santarém — 30 minutos (comboio Lisboa-Porto / A1) 
Almeirim — 20 minutos (A1 / A13 / Quinta da Alorna – Rota do Vinho) 
Benavente — 20 minutos (A10, A13, A2, A1, CREL, A5) 
Coruche — 20 minutos (praia fluvial do Rio Sorraia / capital da cortiça) 
Valada do Ribatejo — 20 minutos (praia fluvial do Tejo) 
Salvaterra de Magos — 10 minutos (capital da Falcoaria) 
Muge — 5 minutos (Centro de Interpretação dos Concheiros, ponte romana e Adega Casal Branco – 1734)    

� Qualidade de Vida e Tranquilidade 
Viva rodeado de natureza, ar puro e sossego, com toda a conveniência de estar perto da capital.Ideal para residência permanente, casa de campo, turismo rural ou investimento agrícola.    
Venha descobrir esta pérola!Uma casa com alma portuguesa, conforto moderno e um cenário natural!
 
 
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