Moradia independente à venda na Estrada Sem Nome

Propriedade dupla

QUINTA DE SANTA TERESA EQUINTA DE SÃO JOÃO
São duas propriedades geminadas com olival intensivo com cerca de 1.750 oliveiras que foram plantadas entre 2006 e 2008, com rega gota a gota. O furo e casa das máquinas e respetivos equipamentos para rega bem como tanque e armazéns de material agrícola estão situados na Quinta de Santa Teresa. Na Quinta de São João existe também uma garagem. Em ambas as quintas encontram-se todos os equipamentos necessários à colheita e limpeza das azeitonas e romãs, nomeadamente varejadoras, apanha frutos, máquina de limpeza, etc. O trator cabinado com menos de 1.000 horas, marca Deutz e com uma dúzia de alfaias é uma mais valia a estudar no projeto.
No que concerne ao olival, a previsão é de 2.640 litros de azeite e 16,5 toneladas de azeitona de mesa, isto são os valores estimados para quando se atingir a plena produção e que se encontram averbados na documentação dos técnicos do projeto.
A intenção sempre foi fazer um lagar mas devido à crise de 2008 e depois outras situações o projeto acabou por não avançar. Tudo será entregue, nomeadamente, casas mobiladas e equipadas bem como os equipamentos no que concerne à agricultura.
A vivenda situada na Quinta de Santa Teresa é composta por 3 quartos, uma sala comum, uma kitchenette e 1 wc. Piscina com área envolvente preparada para festas e casa das máquinas e arrumos. Churrasqueira e alpendre para refeições.
Relativamente à Quinta de São João, a vivenda tem 2 pisos e é constituída por 3 quartos, 2 wc, uma sala comum, uma cozinha, uma salinha de estar e uma garagem. Piscina com zona de lazer, churrasqueira e alpendre para refeições.
Existem cerca ed 10 árvores de fruto, nomeadamente romanzeiras que produzem cerca de uma tonelada de romãs.
As quintas encontram-se devidamente vedadas e os portões de acesso são elétricos e com sistema vídeo-porteiro. Ambas as casas estão licenciadas como Alojamento Local.
Apesar de serem consideradas como construção anterior a 1951, foram praticamente feitas de raiz entre os anos de 2005 e 2007.
Todos os anos têm sido melhoradas e a título informativo a manutenção mensal das 2 quintas mesmo com as casas encerradas e tratamento do olival ronda os cerca de 1.000€ mensais.
A água que é fornecida nas 2 quintas é proveniente de furo. Existe já um ramal montado para a água da rede municipal mas só foi colocado em 2022 e ainda não foram efetuadas as respetivas ligações. Existe ainda a água proveniente da Associação de Regantes de Silves, Lagoa e Portimão que se encontra a funcionar na Quinta de São João para regar as romanzeiras.
As quintas enquadram-se no agroturismo virado para a vertente do azeite, já que existem várias adegas no concelho, pelo que este terreno a ter um lagar seria uma mais valia.
A Quinta de Santa Teresa tem um amplo estacionamento e recinto para festas em volta da piscina, tendo a particularidade de ter um palanque que seria ótimo para orquestra.
Como informação adicional, as vivendas nos meses de Outubro a Maio têm sido arrendadas ao mês e os preços oscilam entre os 800€ e os 1.000€ mensais com despesas de luz, água, gás e limpezas à parte, e nos meses de Junho a Setembro com arrendamentos semanais que oscilam entre os 1.000€ e os 1.500€.
Categoria Energética: E

ref:SAFTI:006901.