Terreno à venda na Praceta de Monte Gordo, 2

O Equilíbrio Perfeito entre o Sossego e a Proximidade à Cidade de Aveiro!

Imagine construir a sua nova moradia num local onde o silêncio da vizinhança é o cenário principal, mas a cidade de Aveiro está a apenas 15 minutos de distância. Este terreno urbano, localizado na envolvente da freguesia de Nossa Senhora de Fátima, representa o equilíbrio exato entre a serenidade do campo e a conveniência urbana. Inserido numa urbanização consolidada com Alvará de Loteamento aprovado pela Câmara Municipal de Aveiro, este terreno oferece a segurança de parâmetros urbanísticos já definidos.

// O Terreno: Geometria e Potencial
- Área Total: 441 m² de superfície totalmente aproveitável;
- Dimensões: 21 metros de largura e 21 metros de profundidade;
- Topografia: Terreno plano, de forma regular e aproximadamente quadrada;
- Infraestruturas: Totalmente equipado com água, eletricidade, saneamento e telecomunicações à porta.

// Viabilidade e Segurança Documental
- Área de Implantação: 136 m²;
- Área Bruta de Construção: 397,4 m²;
- Tipologia: Moradia unifamiliar independente com 2 pisos e uma cave;
- Alvará de Loteamento: Disponibilizamos cópia oficial com a planta geral e a tabela de áreas para consulta.
NOTA: Recomendamos sempre a consulta de um arquiteto ou dos serviços de urbanismo da Câmara Municipal de Aveiro para validar a sua pretensão específica.

// Localização onde o Mar e o Centro se Cruzam
- Lazer: A curta distância das icónicas Praias da Barra e Costa Nova.
- Proximidade: A poucos minutos do centro de Aveiro e de todos os serviços essenciais;
- Acessos: Proximidade imediata aos nós da A1 e A17, garantindo rapidez nas deslocações nacionais;

// Porquê escolher este terreno?
- Clareza Urbanística: Parâmetros de construção definidos pela autarquia, sem surpresas;
- Ambiente Familiar: Inserido numa praceta tranquila, composta exclusivamente por moradias;
- Base de Trabalho: Disponibilizamos um pré-projeto de arquitetura (não vinculativo), criado em alinhamento com o alvará de loteamento;
NOTA: Recomendamos sempre a consulta de um arquiteto ou dos serviços de urbanismo da Câmara Municipal de Aveiro para validar a sua pretensão específica.

// Como trabalhamos consigo:
- Comprar um terreno para construir deve ser um processo fluido e sem percalços.
- Descomplicamos cada etapa, garantindo que todas as decisões sejam claras, fornecendo suporte documental rigoroso e apoio em toda a análise urbanística.
- O nosso compromisso é estar ao seu lado com total transparência, desde a primeira visita até à escritura.
- Privilegiamos um acompanhamento personalizado, para que avance com segurança para a fase de projeto.

// Como trabalhamos com parceiros:
- Este imóvel está angariado em regime de exclusividade, com um trabalho focado nos interesses de todas as partes.
- Com esse foco, partilhamos o negócio com todas as agências e profissionais do setor (50%/50%).
- Se tem o cliente ideal para este terreno em Aveiro, entre em contacto e vamos colaborar!

Vamos marcar a sua visita?
Fale connosco hoje e dê o primeiro passo para concretizar o seu projeto de moradia num lote de terreno que oferece a segurança e a localização que o mercado raramente combina!