Prédio residencial à venda na Rua da Alegria

Invista num ativo turístico premium, pronto a operar, com Licença AL ativa e elevado potencial de rentabilidade no coração da Baixa do Porto.

Este edifício burguês, totalmente reabilitado, encontra-se localizado na emblemática Rua da Alegria, numa das zonas de maior procura turística da cidade, e apresenta-se como uma Boutique Guest House pronta a operar, com Licença de Alojamento Local ativa.

O imóvel é composto por seis suites independentes, todas equipadas com casa de banho privativa e kitchenette, oferecendo aos hóspedes conforto, privacidade e autonomia, características cada vez mais valorizadas no mercado de alojamento turístico.

No exterior, dispõe de um agradável jardim comum com cerca de 120 m², um elemento diferenciador e raro no centro histórico do Porto, que acrescenta valor à experiência dos hóspedes e reforça a competitividade da unidade.

Com uma operação preparada para exploração imediata, este ativo permite ao investidor iniciar a atividade sem necessidade de obras ou novos processos de licenciamento.

Área bruta privativa: 235 m²
Jardim comum: 120 m²

Destaques:
Boutique Guest House pronta a operar
Licença de Alojamento Local ativa
Edifício burguês integralmente reabilitado
6 suites independentes com kitchenette e casa de banho privativa
Jardim comum com aproximadamente 120 m²
Localização premium na Baixa do Porto
Excelente potencial de valorização patrimonial
Ativo orientado para exploração turística

Potencial de exploração:
Receita bruta anual estimada: €150.000
Receita líquida anual potencial: €90.000
Yield líquida potencial estimada: 7%

Mais do que um edifício, esta é uma oportunidade para adquirir uma Boutique Guest House com um conceito diferenciador, preparada para exploração imediata, numa das zonas com maior procura turística e imobiliária da cidade do Porto.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824.