Prédio à venda nas Fontaínhas - Duques

Descrição Geral

Condomínio fechado totalmente renovado, localizado no coração da cidade do Porto — uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo sólido, versátil e pronto a operar.

Com 460 m² edificáveis, área exterior coberta, escritório e amplo jardim privativo, esta propriedade combina charme urbano com conforto e funcionalidade.

Composição do Imóvel

- 3x T2 + 6x T1 (com possibilidade de converter em 12 apartamentos T1)

Informação Legal e Operacional

- Licença de AL (Alojamento Local) válida e transferível

- Pode ser vendido em propriedade horizontal — à unidade em caso de reserva

- Sem inquilinos (desocupado)

- Aquisição através de empresa (que detém apenas este imóvel, a licença AL e respetivo contrato)

- Duplex em condomínio fechado

- Receção / sala de estar comum incluída

- Armazenamento externo

Potencial de Utilização

- Ideal para exploração turística (AL), serviços ou residência permanente

- Elevado retorno sobre o investimento (ROI) garantido pela localização e tipologia

- Pode ser operado como hotelaria ou residencial

Localização Premium:
Centro do Porto — perto de todos os serviços, transportes e principais atrações turísticas.

Não perca esta oportunidade rara de investir num imóvel de prestígio com licença de AL ativa, pronto para gerar rendimento imediato!

Não procuramos casas. Revelamos possibilidades. "
Na Stalker Real Estate, encontre mais do que uma casa — encontre o seu lugar.
Um espaço com alma, onde cada decisão tem intenção, e cada detalhe é perseguido com olhos de futuro.

Somos movidos pela curiosidade estratégica, pela visão fora do comum e por uma obsessão saudável em descobrir o que ainda ninguém viu.
Exploramos o invisível, antecipamos oportunidades e nunca paramos onde os outros ficam.

O nosso nome pode surpreender — e é isso mesmo que queremos: despertar.
Porque no mercado imobiliário, quem se destaca é quem vai além do esperado.
Aqui, cada cliente é único, cada imóvel é uma peça rara e cada transação, uma experiência cuidada com precisão, transparência e propósito.

Dos investimentos às casas personalizadas, abrimos portas para um futuro moldado à sua medida.
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