Moradia independente à venda na Travessa José Rodrigues, 21

Descubra esta moradia T4 de três frentes, com excelente orientação solar Nascente/Sul/Poente, situada numa zona residencial tranquila de Guifões - Matosinhos, com área do terreno de 280 m² e de implementação de 98 m², com espaços amplos, excelente luminosidade e detalhes pensados para proporcionar o máximo de bem-estar e funcionalidade no dia a dia. Aquecimento central a gás. Todas as janelas e portadas são em alumínio lacado em branco, com vidros duplos.

Distribuição dos Espaços:

Cave (98 m2):
- Garagem ampla para 2 a 3 carros, com luz natural.
- 2 Salas amplas com cerca de 21 m² cada, com boa varanda coberta para o pátio exterior, com muita luz natural, que podem ser utilizadas como escritórios, atelieres, estúdio de música ou outros, adaptando-se facilmente às suas necessidades.
- WC de apoio à cave.

Rés-do-chão (98 m2):
- Hall de entrada acolhedor com grande roupeiro embutido.
- Sala comum, com excelente exposição solar, boa varanda coberta, 2 entradas, recuperador de calor/lareira prismático.
- Cozinha generosa, banhada por luz natural, perfeita para preparar, servir e realizar as refeições em família, com boa varanda coberta de acesso ao pátio.
- Despensa.
- Áreas de trabalho servidas diretamente por luz natural, através de 2 das janelas.
- Salamandra.
- WC de serviço de apoio ao rés-do-chão, com base de chuveiro.

Primeiro piso (100 m2):
- Suíte ampla, com boa varanda, luz natural e saída de ar quente do recuperador de calor/lareira.
- WC, com móvel de 2 lavatórios, luz natural, base de chuveiro e banheira de hidromassagem, sanita e bidé.
- Três quartos amplos, confortáveis, com roupeiros embutidos.
- WC completo de apoio aos quartos, com móvel de 2 lavatórios e luz natural.

Segundo piso:
- Grande salão com cerca de 50 m², para uma grande diversidade de utilizações.
- Grandes zonas fechadas para arrumos (mais baixas).
- Salamandra.
- Terraço com vistas desafogadas.
- WC de apoio a este piso.
- Escadaria toda em madeira, bem como os balaustres, desde o rés-do-chão até ao
sótão, com luz natural.

Exterior:
- Pátio grande, ideal para relaxar, convívios ou refeições ao ar livre.
- Cozinha regional ampla, equipada com banca e fogão a lenha.
- Jardim, que acompanha as 3 frentes da moradia.
- Lavandaria ampla.
- Churrasqueira.

Localização privilegiada:
Localizada na freguesia de Guifões, concelho de Matosinhos, esta moradia encontra-se numa zona residencial tranquila, com 3 supermercados, diverso comércio e restauração, centro de saúde, farmácias, infantários e escolas (até ao 12º ano), onde poderá contar também com excelentes acessos a todos os pontos principais da cidade de Matosinhos.
Rápido acesso à Autoestrada A4 (500 metros), à A28 (a cerca de 1 km) e às Estações de Metro da Fonte do Cuco, Vasco da Gama e Custóias (cerca de 1 km) e vários autocarros.

Se procura uma moradia espaçosa, versátil e com excelente localização, esta pode ser a escolha perfeita para a sua família e para as suas atividades profissionais ou de lazer.

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