Espaço comercial à venda no Centro

Espaço comercial em venda

Descrição:
Imóvel comercial de tipologia "outros tipos de loja", com 153 m² de área bruta distribuídos por 2 andares. O espaço apresenta uma planta versátil que permite adaptação a diferentes atividades comerciais ou de serviços. Dispõe de duas casas de banho e acesso facilitado, com boa visibilidade para quem passa na zona. A localização, em área designada como "Outros", confere-lhe tranquilidade e potencial de fidelização de clientes locais.

Distribuição e características principais:
- Área bruta total: 153 m²
- Dois andares com possibilidade de organizar zonas de atendimento, armazém ou escritório
- Duas casas de banho
- Espaço com acessos práticos e potencial para pequenas intervenções que melhorem a funcionalidade
- Adequado para retalho especializado, serviços profissionais ou soluções de restauração de pequena escala (com as devidas licenças)

Estado e possibilidades:
O imóvel encontra-se em estado funcional, preparado para ocupação com investimentos moderados em adaptação consoante o uso pretendido. A configuração interior permite criar áreas distintas para atendimento ao público e zonas de apoio/armazenamento. Boa opção para quem procura um ponto comercial com escala adequada e custos de manutenção controlados.

Informação adicional:
Venda de propriedade destinada a actividade comercial. Condições e documentação disponíveis mediante contacto. Visitas possíveis com agendamento prévio.

Pontos de interesse nas imediações:
A zona oferece serviços diários e conveniências que complementam a atividade comercial: comércio tradicional, supermercados e pequenos estabelecimentos de restauração que garantem fluxo de pessoas durante o dia. Existem também serviços de saúde e farmácias acessíveis, assim como bancos e correios nas proximidades. Para quem desloca colaboradores ou clientes, há transportes públicos e ligações rodoviárias próximas, com acessos a paragens que se alcançam a pé em cerca de 5-15 minutos a pé. Espaços de estacionamento público e zonas de circulação pedonal facilitam a chegada de clientes. Nas imediações também se encontram equipamentos de ensino e espaços verdes, a uma curta caminhada de aproximadamente 7-12 minutos, que contribuem para um ambiente urbano equilibrado.