Terreno à venda no Bairro de Santo António

 TERRENO URBANIZÁVEL COM 15.240M2 COM POTENCIALDESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL EM TORRE VEDRAS 
Terreno urbanizável com potencial viabilidade de retorno de investimento. 
Área total: 15.240 m²Área descoberta: 15.240 m² 
Parâmetros urbanísticos indicativos
Segundo o regulamento do plano urbanístico aplicável, a área permite o desenvolvimento de construção habitacional com os seguintes parâmetros indicativos: 
Habitação Unifamiliar

Até 2 pisos  
Altura máxima de fachada: 7 metros  
Densidade máxima: 55 fogos por hectare 
Índice de ocupação do lote até 40% (moradia isolada)  
Índice de impermeabilização até 60%  

Habitação Coletiva  

Índice de ocupação do lote até 100%, dependendo das condições urbanísticas e do projeto.  
Até 6 pisos  
Altura máxima de fachada: 19 metros  

· Densidade até 55 fogos por hectare 
A classificação urbanística distribui-se aproximadamente daseguinte forma:  

80% do terreno inserido em Espaços Residenciais a Consolidar – Tipo I  
20% inserido em Espaços Residenciais Consolidados  
Parte da área integrada em estrutura ecológica, contribuindo para a preservação ambiental e enquadramento paisagístico da zona.  

Oportunidade de investimento num terreno localizado no Bairro Santo António, Varatojo, a escassos minutos do centro de Torres Vedras a poucos minutos do centro de Torres Vedras, numa zona residencial em crescimento e com procura crescente por habitação. 
De acordo com informação urbanística emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras, o terreno encontra-se abrangido pelo Plano de Urbanização da Cidade de Torres Vedras, apresentando uma classificação predominantemente residencial. Permitindo a construção habitacional de 55 fogos residenciais por hectare.
Estes parâmetros indicam a possibilidade de desenvolvimento de projetos residenciais unifamiliares ou coletivos, sujeitos à análise urbanística e integração com a envolvente urbana existente. 
Potencial de investimento
Este terreno apresenta características relevantes para:  

Desenvolvimento de moradias unifamiliares  
Projeto residencial de pequena ou média escala  
Investimento com potencial de valorização  
A dimensão do terreno (15.240 m²) oferece grande flexibilidade para projetos de diferentes tipologias, aumentando a margem de rentabilidade 
Loteamento habitacional (moradias em banda, geminadas ou edifícios multifamiliares). Empreendimentos mistos (habitação + comércio/serviços).  
Projectos especializados (residência sénior, clínica privada, colégio ou condomínio fechado).  

Localização

Zona residencial tranquila no Varatojo  
A escassos minutos do centro de Torres Vedras  
Proximidade de comércio, serviços e escolas, e transportes. 
Bons acessos rodoviários e ligação rápida a Lisboa  

A proximidade à A8 garante acessibilidade, tornando este terreno particularmente interessante para quem pretende captar famílias e profissionais que trabalham em Lisboa, mas procuram qualidade de vida fora da capital. 
A combinação entre classificação urbanística favorável, localização estratégica e potencial construtivo torna este imóvel uma oportunidade relevante para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver projetos residenciais na região. 

Informação baseada em pedido de Direito àInformação emitido pela Câmara Municipal de Torres Vedras.
Contacte-nos para mais informações detalhadas sobre os índices urbanísticos e viabilidade de projecto. 
 Aproveite para agendar uma visita técnica ao local  
 A sua propriedade é a minha prioridade
DEVELOPMENT LAND WITH 15,240 m² – RESIDENTIAL DEVELOPMENT POTENTIAL | TORRES VEDRAS
Urbanizable land with strong investment return potential located in Torres Vedras.
Total land area: 15,240m²
IndicativeUrban Planning Parameters
Accordingto the applicable urban planning regulations, the land allows reside.