Espaço comercial à venda na Rua Urbino Rodrigues David, 18

� Oportunidade única no centro da aldeia de Espinheiro — imóvel com licença para mercearia e potencial para restauração

Imóvel de dois pisos (rés-do-chão e 1. º andar), localizado no coração da aldeia de Espinheiro, em excelente estado de conservação e pronto a funcionar. Ideal para quem procura abrir um negócio local, um snack bar, mercearia ou até transformar num espaço de restauração com habitação no piso superior.

� Características principais:
- Área total: 150 m² (75 m² por piso)
- Rés-do-chão preparado para comércio, com:
- Duas casas de banho (masculino e feminino)
- Alvará para mercearia
- Possibilidade de conversão para snack bar / café / restaurante
- 1. º andar amplo, com:
- Cozinha industrial equipada (fogão, grelhador, exaustores)
- Casa de banho completa
- Espaço ideal para zona de refeições, salão ou habitação
- Materiais e equipamentos em ótimo estado

Localização central, excelente visibilidade.

� Pontos fortes:
- Pronto a funcionar, sem necessidade de grandes obras
- Localizado no centro da aldeia, junto a outros comércios e serviços
- Versátil: ideal para quem procura investir em restauração, comércio local ou negócio próprio

Mais informações ou visita:




� Unique opportunity in the heart of Espinheiro village — property licensed for grocery store with potential for restaurant use

Two-storey property (ground floor and first floor) located in the center of Espinheiro village, in excellent condition and ready to operate.
Perfect for anyone looking to start a local business, snack bar, or grocery store, or transform it into a restaurant with a living space on the upper floor.

� Main features:

- Total area: 150 m² (75 m² per floor)
- Ground floor prepared for commercial use, featuring:
- Two bathrooms (men’s and women’s)
- Active license for a grocery store
- Easy conversion to snack bar/café/restaurant
- First floor:
- Fully equipped industrial kitchen (stove, grill, exhaust system)
- Full bathroom
- Spacious area suitable for dining room, lounge, or living space
- High-quality materials and equipment in excellent condition

� Central location with excellent visibility and easy access.

� Highlights:

- Ready to operate — no major renovations required
- Located in the center of the village, close to shops and services
- Versatile property ideal for those looking to invest in hospitality, retail, or a small business

� For more information or to schedule a visit:.