Terreno à venda na Rua Fontinha de Cima Sn

�� Terreno em Loteamento com Projeto Aprovado – 22 Minutos do Porto e 2 da Praia Fluvial de Crestuma

Procura um terreno pronto para construir a sua moradia junto ao rio, com projeto já definido e toda a envolvente natural da zona de Crestuma?
Este terreno de 759 m², inserido em loteamento aprovado, está localizado a apenas 22 minutos do Porto e 2 minutos da Praia Fluvial de Crestuma, numa área calma e residencial.
Conta com projeto de arquitetura e especialidades anteriormente aprovados, entretanto caducados, mas fáceis de renovar.

A implantação prevista permite uma moradia geminada moderna com cerca de 272 m² distribuídos por 2 pisos, mais 60 m² para garagem ou anexos, piscina, deck e jardim com excelente exposição solar — o espaço ideal para quem procura tranquilidade e proximidade à natureza.

� Destaques:

Terreno de 759 m² inserido em loteamento aprovado

Projeto de arquitetura e especialidades aprovados (caducados, renováveis)

Potencial de construção até 332 m² (moradia + anexos)

Excelente exposição solar e espaço para piscina e jardim

Localização residencial e tranquila, a 22 minutos do Porto e 2 minutos da praia fluvial

Acesso rápido à A41, IC29 e EN222

� Aproveite o potencial de um projeto já desenhado e construa a sua casa de sonho junto ao rio.



�� Plot in Approved Subdivision with Project – 22 Minutes from Porto and 2 from Crestuma River Beach

Looking for a plot ready to build your home by the river, with an existing project and a peaceful natural setting?
This 759 m² plot, located just 22 minutes from Porto and 2 minutes from Crestuma River Beach, is part of an approved subdivision and includes previously approved architectural and specialty projects (now expired but easily renewable).

The layout allows for a modern semi-detached villa of about 272 m² over two floors, plus 60 m² for garage or annexes, pool, deck, and garden with excellent sun exposure — ideal for those who value calm, space and connection with nature.

� Highlights:

759 m² plot in approved subdivision

Architectural and specialty projects approved (expired, renewable)

Building potential up to 332 m² (villa + annexes)

Excellent sun exposure with room for pool and garden

Quiet residential area, 22 minutes from Porto and 2 minutes from the river beach

Easy access to A41, IC29 and EN222

� Take advantage of an existing project and build your riverside home with ease.