Moradia independente à venda na Rua Agatão Lança

**Moradia T4 Isolada em Construção - Alto do Indio, Sobreda**

Descobre esta incrível moradia T4 em construção, localizada na tranquila Rua Agatão Lança, no Alto do Indio, Sobreda. Com um lote de 400 m² e uma área bruta de construção de 273 m², esta casa é o espaço ideal para criar memórias em família.

Avaliação pelo banco CGD garante que o imóvel finalizado tem avaliação no valor mínimo de 850.000€, desde que o cliente tenha condições financeiras necessárias para este tipo de empréstimo.

A área útil de 240 m² oferece um layout inteligente, destacando uma sala ampla de 63 m² em open space, perfeita para momentos de convívio. A cozinha de 22 m² é o sonho de qualquer amante da culinária, com espaço suficiente para preparar deliciosas refeições.

A moradia conta com três suites, cada uma com casa de banho privativa, garantindo conforto e privacidade para todos os membros da família. Além disso, um quarto-escritório de 15 m², lavandaria e uma casa de banho de apoio completa oferecem funcionalidade e praticidade.

Principais características:
- Cozinha toda equipada com os eletrodomésticos
- Ar-condicionado instalado em todas as divisões
- Painéis solares fotovoltaico
- Aquecimento com chão hidráulico em ambos os pisos
- Sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada)
- Estores eléctricos
- Sistema domótica para controlo dos luzes, estores e etc
- Vídeo porteiro e câmaras de video vigilância

Divisões:
Suite principal
Quarto 19 m2 (medidas 3,3m*5,83m)
Closet 3m2 (1,847m*1,634m)
Casa de banho 4,6m2 (2,5m*1,847m)

Garagem 15,6 m2 (3m*5,2m)

Suite 2 - 19 m2
Quarto 16,8 m2 (3,43m*4,9m)
Casa de banho 3,68 m2 (1,6m *2,3m)
+ Closet

Suite 3 - 19 m2
Quarto 15,7 m2 (3,3m*4,75m)
Casa de banho 3,68 m2 (1,6m *2,3m)
+Closet

Cozinha 21,15 m2 (4,5m*4,7m)
Sala 55,3 m2 (7m *7,9m)
+ Zona de circulação

Casa de banho 7,7 m2 (2,8m*2,75m)

Escritório 14m2 (4,57m*3,08m)

Lavanderia 4m2

O espaço exterior é igualmente impressionante, com um terreno de formato regular que permite a instalação de uma piscina, ideal para os dias quentes de verão.

Localizada a apenas 5 minutos de carro da Ponte 25 de Abril, esta moradia tem fácil acesso a transportes públicos e está próxima do centro comercial Almada Fórum, supermercados, escolas e farmácias.

A possibilidade de personalização dos acabamentos torna esta casa ainda mais especial, permitindo que cada detalhe reflita o seu estilo pessoal.

Não percas a oportunidade de viver nesta fantástica moradia que combina conforto, localização privilegiada e qualidade de vida!

P.S: Comissão de mediação imobiliaria - 4%, partilha 50/50 com todas as agencias.