Prédio residencial à venda na Rua da Alegria

Apresentamos este elegante prédio burguês anterior a 1951, situado na prestigiada Rua da Alegria, em plena Baixa do Porto, zona de forte valorização e crescente procura turística e residencial.
O edifício foi totalmente reabilitado em 2017 e alvo de renovação de manutenção em 2023, preservando o charme e a traça arquitetónica originais, mas incorporando todo o conforto e funcionalidade modernos.
Encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de licença de Alojamento Local ativa, estando inserido numa área onde é possível a emissão de novas licenças AL (Airbnb) — uma oportunidade rara e altamente atrativa para investidores.

Características principais:
•3 pisos | 6 frações (1*T0; 5*T1)
•Área Bruta Privativa: 285 m² + 27 m2 de pátio
•Afetação: Habitação
•Renovação integral em 2017 + manutenção em 2023
•Prédio anterior a 1951, com fachada portuense de estilo burguês
•Localização central, junto a comércio, transportes e pontos de interesse turístico
Pontos fortes:
Versatilidade de utilização — Alojamento Local, arrendamento médio/longo prazo ou uso comercial.
Potencial elevado de rentabilidade.
Inserido numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas da cidade.
Investimento sólido e seguro no coração do Porto.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824.