Espaço comercial à venda na Rua do Agro, 277

Loja com 587 m² de área bruta, situada na Madalena, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos da praia e numa zona de excelente acessibilidade.

O imóvel distribui-se por dois pisos, rés-do-chão e cave, destacando-se a cave com um pé-direito de 3,50 m e entrada direta, oferecendo condições ideais para logística, armazenamento ou para adaptar a diferentes tipos de atividade.

A loja dispõe ainda de garagem fechada, com potencial para ser convertida em entrada direta para o interior, aumentando a funcionalidade do espaço.

Conta também com um escritório independente, perfeito para apoio administrativo ou gestão do negócio. Para maior versatilidade, o imóvel inclui ainda um terraço privativo, que pode ser utilizado como espaço de apoio exterior.

Embora necessite de obras, trata-se de um espaço com características únicas e elevado potencial, seja para comércio, serviços, logística ou até como investimento imobiliário.

A sua localização estratégica é outro ponto forte: próximo da A44 e da A1, rodeado de comércio, serviços, escolas, farmácias, ginásios e zonas de lazer, e apenas a 3 minutos da Praia da Madalena e dos passadiços à beira-mar.

Uma oportunidade com área, localização e versatilidade para se tornar no projeto certo para o seu negócio.
Categoria Energética: C

ref: HS787.