Moradia independente à venda na Rua do Morangueiro, 2

Uma das freguesias mais procuradas da costa Sul de São Miguel, esta moradia de 2 pisos e falsa com aproveitamento de mais 1 quarto e escritório representa uma oportunidade única para quem valoriza tranquilidade, proximidade ao mar e acessibilidade à cidade. A poucos minutos a pé das emblemáticas praias do Pópulo e Milícias e a apenas 10 minutos de carro do centro de Ponta Delgada, esta localização combina o melhor da natureza açoriana com todas as comodidades da vida urbana. A moradia desenvolve-se em três pisos, com uma divisão inteligente entre áreas sociais e privadas, privilegiando a luz natural e o conforto. A entrada principal conduz a uma ampla sala comum com Lareira com acesso a uma galeria, que se estende para o exterior com um alpendre coberto com churrasqueira e forno de lenha, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio junto à piscina. Nessa mesma zona tem a casa das máquinas e um pequeno logradouro com acesso á garagem. No Rés-do-chão existe uma cozinha com aceso á zona exterior, os armários são em madeira sucupira brasileira, de alta qualidade. Ainda no Rés-do-chão existe um quarto de cama, uma sala de estar com lareira com acesso á zona exterior, uma instalação sanitária completa e espaçosa e uma lavandaria funcional com acesso á garagem e terraço. A escada que dá acesso ao 1º andar é de madeira sucupira. 1.º Piso: A área de descanso inclui dois quartos com ótima luminosidade e um deles suite com casa de banho privativa, varanda com vista panorâmica, ideal para apreciar o por do sol, roupeiros incluídos e ainda um quarto de banho partilhado bastante espaçoso. Acesso fácil á falsa, a área é espaçosa, pé alto o que permite fazer mais um quarto de cama, quarto de brinquedos e ainda um escritório, este espaço tem janelas o que permite ter a entrada de luz solar. Tudo o chão da moradia é de cerâmica, com exceção da falsa de cortiça envernizada. É possível das janelas ter uma vista deslumbrante para o mar e cidade.
Distribuição do imóvel:
Rés-do-chão: Hall; sala comum acolhedora e espaçosa com lareira; galeria com acesso á zona exterior; um quarto de cama; uma casa de banho equipada com poliban; uma sala de estar com lareira;
Cozinha funcional; lavandaria com arrumos.
Acesso direto ao jardim, piscina, logradoiro com churrasqueira e forno de lenha, casa das máquinas da piscina e garagem com capacidade para dois carros.
Piso -1: 3 quartos de cama um deles suite com casa de banho privada; uma casa de banho com banheira;

� Características Principais:
Ano de construção: 2000
Tipologia: T5
Estado: Como nova

� Exterior:

Jardim frontal cuidado
1 Garagem com capacidade para duas viaturas
Piscina
Logradoiro com churrasqueira e forno de lenha.

� Excelente oportunidade de investimento
Pronta a habitar. Quer para residência própria, casa de férias ou exploração turística, esta propriedade oferece uma combinação rara de conforto, beleza natural e rentabilidade.

� Localização privilegiada numa das zonas mais serenas da ilha, com fácil acesso a todas as comodidades.

Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia de sonho!