Prédio de uso misto à venda na Rua Vale da Areosa

�️ Prédio com Projeto Aprovado | Almas da Areosa, Aguada de Cima

Seja arrojado e abrace esta oportunidade única de investimento num imóvel com história, visão e futuro! Localizado nas Almas da Areosa, em Aguada de Cima, este prédio conjuga o presente com o potencial de um projeto inovador, pensado para responder à escassez de alojamento na região e à crescente procura por experiências autênticas.

� Atualmente composto por:

Moradia T3 no 1. º andar

Espaço comercial e de serviços no rés-do-chão, dedicado à área da restauração

� Projeto aprovado e licenciado para construção de 27 apartamentos, com tipologias versáteis:

T0: 3 unidades

T1: 9 unidades

T2: 13 unidades

T3: 2 unidades

� Dimensões do projeto:

Área de implantação: 1.414, 75 m²

Área total de construção: 2.389, 40 m²

Área bruta: 2.118, 15 m²

� Infraestruturas de lazer e bem-estar:

Piscina

Parque infantil temático

Esculturas artísticas

Pátio de acolhimento

Estacionamento

Áreas técnicas e de apoio ao staff

� Sustentabilidade e inclusão: Este projeto foi concebido com foco na integração paisagística, mobilidade inclusiva e responsabilidade ambiental, promovendo uma experiência consciente e alinhada com os valores da região.

� Localização estratégica:

28 km do centro de Aveiro

85 km da cidade do Porto

237 km de Lisboa

214 km de Espanha

� Ideal para investidores visionários, este projeto oferece elevado potencial de valorização e retorno, numa região em crescimento, com forte dinâmica empresarial e turística.

� Seja arrojado. Seja pioneiro. Venha conhecer este projeto de perto e torne-se o próximo investidor a deixar marca na região da Bairrada.

� Para mais informações, documentação técnica ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.