Moradia independente à venda na Camões - Faria Guimarães

À venda moradia T2+1 situada no Porto, numa localização privilegiada, mesmo ao lado da Estação de Metro de Faria Guimarães.

Características do Imóvel:

* Tipologia: T2+1
* Área útil de pavimento: 111,3 m²
* Um dos quartos em suíte
* Total de 3 casas de banho
* Cozinha completamente mobilada e equipada
* Sala e áreas comuns totalmente funcionais
* Imóvel vendido totalmente mobilado (ou sem mobília, conforme preferência)

Condições de Venda e Rentabilidade:

* Possibilidade de venda devoluta
* Alternativa de aquisição com rendimento ativo
* Rentabilidade atual com renda mensal de aproximadamente 2.200€

Este imóvel oferece flexibilidade total ao comprador, podendo ser adquirido como investimento com rendimento imediato ou para utilização própria.

Comodidades da Cozinha:

* Frigorífico
* Forno
* Máquina de lavar roupa

Localização e Pontos de Interesse:
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, com acesso a pé a diversos serviços e pontos turísticos do Porto:

* 1,6 km do Mercado do Bolhão
* 2,1 km do Coliseu do Porto
* 2,3 km do Mercado Ferreira Borges
* 2,4 km do Palácio da Bolsa e Torre dos Clérigos
* 2,6 km da Livraria Lello
* 2,7 km da Casa da Música
* 16 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Nas proximidades imediatas encontram-se ainda hospitais, universidades, restaurantes, cafés, hotéis, farmácias e diversos serviços essenciais, garantindo elevada procura para arrendamento.

Este é um imóvel ideal tanto para investimento em Alojamento Local como para habitação própria no coração da cidade do Porto, beneficiando de uma localização central e extremamente valorizada.

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