Prédio de uso misto à venda na Rua General Norton de Matos

VENDA

Prédio Comercial/Habitacional no Barreiro -

Oportunidade de Investimento Única

Descobre uma oportunidade extraordinária no coração do Barreiro e Lavradio, junto ao rio!

Este prédio habitacional/comercial de 168 m² ( por piso) de área bruta oferece múltiplas possibilidades de rentabilidade e crescimento.

Atualmente em funcionamento como Lar de terceira idade com licença para 11 utentes, garantindo fluxo de receita imediato e estável.

O imóvel apresenta um projeto de arquitetura (PIP) já aprovado para transformação em 4 frações habitacionais: 2 apartamentos T1, 1 apartamento T2 e 1 apartamento T0.

Tem pré-aprovação para alteração de licença de uso para habitação, facilitando a reconversão conforme os teus objetivos.

Existe ainda a possibilidade de ampliação com mais 1 piso, potenciando significativamente o valor do investimento.

Localizado estrategicamente a apenas 5 minutos da Estação Fluvial e Estação de Comboios do Barreiro, o prédio beneficia de acessibilidade privilegiada.

Dispõe de 2 entradas independentes, oferecendo flexibilidade operacional.

As vistas para o rio e o ambiente tranquilo criam um contexto ideal para negócios de qualidade.

Com classificação energética D e segunda mão, o imóvel necessita recuperação, apresentando excelente potencial de valorização.

Mantém o negócio atual ou reconverte conforme pretendas.

Zona em crescimento acelerado.

**Investimento seguro com retorno garantido! **.