Quinta à venda em Cm1667

Identificação do imóvel: ZMPT581693

Quinta com Potencial Turístico em Cabeceiras de Basto

Inserida num terreno com 8.049 m², esta quinta beneficia de uma localização privilegiada com frente de rio de 1 km, oferecendo privacidade, tranquilidade e um contacto direto com a natureza no seu estado mais puro.

No terreno encontra-se um moinho de cereais tradicional reconstruído e em funcionamento com 4 mós, movido pela água do rio, preservando a identidade e o património local.

A propriedade dispõe ainda de uma construção com as seguintes caraterísticas:

- 5 suites;
- 2 quartos;
- sala de jantar e de estar;
- cozinha;
- instalações sanitárias femininas e masculinas;
- sala das máquinas;
- garrafeira;
- zona de churrasqueira.
Detalhes técnicos:

- Caldeira a gasóleo;
- Recuperador de calor;
- Mesa de bilhar e de ping pong
Elementos matriciais e legais:

- Área do terreno: 8.049,00m²
- Área bruta privativa: 49,00m²
- Certificado energético: isento
O imóvel enquadra-se no âmbito do regime Simplex Urbanístico, aplicável a processos de simplificação administrativa e regularização de edificações existentes.

Os espaços exteriores são valorizados por mesas de pedra e amplas zonas de lazer junto à margem do rio.

Esta combinação de elementos torna o imóvel especialmente vocacionado para projetos de turismo em espaço rural, aliando rentabilidade e sustentabilidade, numa envolvente que promove o equilíbrio entre exploração turística e preservação da vida natural.

Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta da sociedade proprietária, cujo objeto social é a exploração de empreendimentos turísticos e turismo no espaço rural, permitindo a utilização imediata do imóvel.

Localizada em Levadas, União das Freguesias de Alvite e Passos, Cabeceiras de Basto, esta é uma oportunidade de investimento que conjuga valorização patrimonial, rendimento e contacto direto com a natureza.

Pontos de interesse e distâncias aproximadas:

- Centro de Cabeceiras de Basto – 10 a 15 minutos
- Hospital da Misericórdia de Cabeceiras de Basto – 15 minutos
- Hospital da Senhora da Oliveira (Guimarães) – 45 minutos
- Farmácia Moutinho (Refojos de Basto) – 15 minutos
- Escola Básica e Secundária de Cabeceiras de Basto – 15 minutos
- Mosteiro de São Miguel de Refojos de Basto – 15 minutos
- Acesso à A7 – 20 minutos
- Guimarães – 45 minutos
- Braga – 1 hora
- Aeroporto do Porto (Francisco Sá Carneiro) – 1h05
- Porto – 1h15
- Serra da Cabreira – 25 minutos
Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade, permitindo desfrutar da natureza no seu estado mais puro, sem abdicar da proximidade a serviços, vias principais e pontos turísticos de referência do Minho.

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