Armazém à venda na Rua Arquitecto Viana de Lima, 156

Identificação do imóvel: ZMPT581768

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Armazém para Venda em Bragança — Oportunidade de Investimento no Norte de Portugal

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Características do Imóvel

- Área total do terreno no registo: 6.160,0000 m²
- Área total do terreno após a retificação das áreas 9.500 m2
- Coeficiênte de construção = 60%
- Este armazém encontra-se implantado num amplo terreno de mais de 9.500 m², oferecendo não apenas um espaço edificado funcional e bem distribuído, mas também um enorme potencial de expansão.
- A construção existente, com 112 m² de área bruta privativa, está preparada para múltiplos tipos de utilização — desde armazenamento e logística até pequenas indústrias, oficinas técnicas, serviços ou projetos agrícolas. O terreno permite fácil acesso a veículos pesados, criação de zonas de carga e descarga, instalação de estruturas complementares (como escritórios, estufas, armazéns adicionais ou áreas de produção), além de grandes áreas ao ar livre que podem ser utilizadas para estacionamento, cultivo ou expansão industrial.
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Por Que Investir em Bragança

- Localizada no extremo nordeste de Portugal, Bragança é uma das cidades mais dinâmicas e em crescimento do interior do país. Situada junto à fronteira com Espanha, é um ponto estratégico para empresas que pretendem atuar em mercados ibéricos ou estabelecer operações logísticas transfronteiriças. A cidade combina qualidade de vida, segurança, incentivos ao investimento e custos operacionais reduzidos, o que a torna altamente atrativa para novos empreendedores e investidores.
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Infraestrutura e Acessos

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- Excelentes ligações rodoviárias, através da A4 (autoestrada que liga Bragança ao Porto) e do IP2, que conecta a cidade a outras regiões do interior e à fronteira espanhola.
- Proximidade à fronteira com a província espanhola de Zamora, o que facilita o comércio e a cooperação empresarial.
- Parques industriais bem estruturados, com serviços de apoio, fornecimento de energia, telecomunicações e espaços logísticos.
- Instituições de ensino superior e técnico, como o Instituto Politécnico de Bragança (IPB), reconhecido internacionalmente pela inovação e pela ligação entre educação e indústria.

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Atividades Económicas com Potencial de Expansão em Bragança

- O município tem vindo a diversificar sua base económica, abrindo espaço para novos setores produtivos e startups inovadoras. Este armazém é ideal para empresas ou empreendedores que atuem em áreas como:
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️ Indústria e Produção

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- Pequenas e médias indústrias de transformação, metalomecânica, carpintaria, cerâmica, plásticos e componentes.
- Montagem de equipamentos, reparações técnicas e manufatura de produtos locais.

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Logística e Distribuição

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- Empresas de transporte, armazenagem e distribuição de mercadorias entre Portugal e Espanha.
- Centros de apoio logístico, armazenamento de produtos agrícolas ou industriais.

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Agronegócio e Produção Rural

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- Transformação de produtos agrícolas (azeite, vinhos, queijos, enchidos e outros produtos regionais).
- Armazenamento e distribuição de insumos agrícolas, equipamentos rurais ou produtos alimentares.
- Espaço ideal para cooperativas agrícolas ou pequenos produtores.

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Inovação e Empreendedorismo

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- Laboratórios, oficinas de prototipagem, centros de tecnologia e pequenas startups industriais.
- Projetos ligados à economia verde, energias renováveis e sustentabilidade.

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Qualidade de Vida e Sustentabilidade

- Bragança destaca-se também pela sua excelente qualidade de vida, ar puro, ambiente natural preservado e segurança. É uma cidade que oferece tranquilidade, baixo custo de vida e boas oportunidades de formação e emprego.
O município investe fortemente em energias renováveis, mobilidade sustentável e tecnologia verde, alinhando-se com as tendências globais de desenvolvimento sustentável. A presen.