Terreno à venda no Centro

Apresentamos uma oportunidade única em Canelas: um terreno com 9.400 m² de área total, dividido em dois artigos (um rústico e outro urbano), com a possibilidade de serem adquiridos em conjunto ou em separado, consoante a necessidade do comprador.

O artigo urbano integra uma ruína, que abre portas para reconstrução ou para a criação de um projeto arquitetónico diferenciado. Além disso, a maior parte da área está abrangida pelo Plano Diretor Municipal (PDM), permitindo edificação e garantindo forte potencial de valorização.

Principais Vantagens e Potencial de Negócio:

Área total: 9.400 m², versátil e com grande margem de aproveitamento.

Dois artigos distintos – possibilidade de venda conjunta ou separada, adaptando-se a diferentes tipos de investimento.

Viabilidade de construção em grande parte da área, segundo o PDM.

Ideal para empreendimento habitacional, moradias unifamiliares, turismo rural ou até um projeto misto (urbano + rústico).

Ruína existente no artigo urbano, que pode ser restaurada ou integrada num novo projeto.

Localização e Pontos de Referência:

Situado em Canelas, este terreno combina tranquilidade com acessibilidade:

A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e acessos rápidos à A29 e A1, facilitando deslocações para o Porto e outras zonas do país.

Envolvente com escolas, comércio, farmácias, supermercados e serviços essenciais.

Localização próxima de zonas de lazer e a curta distância das praias do concelho de Gaia.

Ambiente residencial em crescimento, com procura crescente no setor imobiliário.

� Este é um imóvel com grande potencial de negócio, seja para projeto de investimento, construção ou desenvolvimento de um conceito diferenciado que aproveite a dualidade dos artigos.
Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.