Terreno à venda na Rua Padre Américo, 186

Terreno com Projeto Aprovado | 1.365 m² | Rua Padre Américo – Baguim do Monte (Gondomar)
Moradia de 4 Frentes ou Edifício com 6 Apartamentos T2 – Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Baguim do Monte, na prestigiada Rua Padre Américo, uma zona residencial consolidada e com crescente valorização no concelho de Gondomar.

Este conjunto resulta da junção de dois lotes urbanos, com uma área total de 1.365 m², oferecendo duas opções de desenvolvimento:

Projeto aprovado para uma moradia unifamiliar de 4 frentes, com arquitetura moderna e implantação generosa;

Estudo prévio aprovado pela Câmara Municipal de Gondomar para a construção de um edifício residencial com 6 apartamentos T2 (85 m² cada) e 6 lugares de garagem, garantindo elevado potencial de rentabilidade.

Detalhes e Potencial do Terreno

• Área total do terreno: 1.365 m² (junção de 720 m² + 645 m²)
• Localização: Rua Padre Américo, Baguim do Monte, Gondomar
• Projeto aprovado: Moradia unifamiliar de 4 frentes
• Estudo prévio aprovado: Edifício com 6 apartamentos T2 (85 m² cada)
• 6 lugares de garagem privativos
• Excelente exposição solar (Nascente / Sul / Poente / Norte)
• Acesso direto por via alcatroada e zona habitacional consolidada
• Elevado potencial de valorização e retorno sobre investimento

Localização Estratégica e Envolvente

Este terreno situa-se numa das zonas mais promissoras de Gondomar, a curta distância do centro do Porto e com ótimas acessibilidades:

• 10 minutos da VCI e A43
• 15 minutos do centro do Porto
• Próximo de transportes públicos, comércio local, escolas e serviços essenciais
• Zona tranquila e familiar, ideal tanto para habitação própria como para investimento residencial
• Vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e áreas verdes circundantes

Duas Visões, Um Só Investimento

Opção 1 – Moradia de 4 frentes:
O projeto aprovado contempla uma moradia moderna e luminosa, com jardim, garagem e uma implantação que privilegia o conforto e a privacidade.

Opção 2 – Edifício com 6 apartamentos T2:
Com estudo prévio aprovado, o projeto prevê 6 apartamentos T2 de 85 m² cada, com varandas, garagens e áreas comuns ajardinadas, respondendo à forte procura por habitação de média dimensão e qualidade no Grande Porto.

Por que investir neste terreno?

• Dois projetos possíveis – máxima flexibilidade
• Localização privilegiada e em valorização
• Documentação urbanística já aprovada (projeto + estudo prévio)
• Excelente exposição solar e acessos
• Elevado potencial de rentabilidade para investidores e promotores

Uma oportunidade rara de desenvolver um projeto residencial de excelência numa das zonas mais estratégicas do Grande Porto.

Agende já a sua visita e conheça o potencial completo deste terreno na Rua Padre Américo, em Baguim do Monte.