Armazém à venda no Centro de Valadares - Penedo - Valadarinho

Oportunidade Única – Armazém com 690 m² em Localização Premium – Vila Nova de Gaia

Situado numa das zonas mais estratégicas de Vila Nova de Gaia, este edifício com 2 pavimentos e 690 m² de área bruta oferece um enorme potencial de reabilitação e valorização. Com acesso direto à Avenida António Coelho Moreira, é perfeito para uso comercial, industrial leve, armazenagem, ou até para um projeto de reconversão com vista ao investimento.

� Localização Privilegiada – Vila Nova de Gaia
A poucos minutos das principais vias (A1, A44 e N222) e com excelente visibilidade, este imóvel está inserido numa zona de fácil acesso a clientes, fornecedores e transportes.

�️ Características do Imóvel (segundo a caderneta predial):

Rés-do-chão (RC):

2 divisões amplas.

Bloco sanitário.

Escritório.

Cubas, áreas e zonas subterrâneas ideais para armazenagem ou produção.

Andar Parcial:

Divisão principal com 260 m².

Sanitários.

3 divisões adicionais (25 m² + 15 m²).

Escada de saída direta para a Avenida António Coelho Moreira.

� Pontos Fortes:

Estrutura existente que pode ser aproveitada para remodelação.

Localização de alto tráfego e excelente visibilidade.

Potencial para diversos fins:

Armazém ou logística.

Comércio grossista ou showroom.

Reconversão para negócio ligado a vinhos, aproveitando a história do imóvel.

Reabilitação para uso misto (comercial + habitação), mediante licenciamento.

� Acessos e Conectividade:

Próximo de nós de ligação à A1 e A44.

Transporte público nas imediações.

Zona consolidada, rodeada por comércio e serviços.

� Este é o tipo de imóvel com localização e estrutura que raramente surge no mercado — seja para manter a atividade de armazenagem, iniciar um novo projeto ou investir numa reabilitação com forte retorno.

� Entre em contacto para conhecer todo o potencial deste espaço e avaliar de perto como transformar esta oportunidade no seu próximo investimento.