Armazém à venda na Rua Manuel Febrero

Empresa com Património Industrial e Lotes de Terreno em Almada (Cessão de Quotas)
Uma oportunidade única no coração da Cova da Piedade
Oportunidade exclusiva de investimento através da cessão de quotas da empresa, que é proprietaria de vários lotes de terreno, com armazéns industriais numa das zonas mais centrais e consolidadas de Almada — Cova da Piedade, próximo dos antigos estaleiros da Lisnave.
Estes lotes de terreno, do patrimonio da empresa, têm uma área total de 5.545 m² e neles estão instalados vários armazéns com uma área bruta superior a 1.900 m², representando uma forte componente patrimonial, ideal para reconversão e valorização futura.
A empresa encontra-se sem dívidas e possui licença de exploração industrial ativa, incluindo maquinaria, equipamentos e estrutura operacional em funcionamento.
Ideal para investidores, grupos empresariais ou promotores que procurem um ativo sólido e estratégico na Margem Sul do Tejo.
Historia
Fundada em 1943, esta empresa é uma das mais emblemáticas do concelho de Almada, com quase oito décadas de história e uma forte ligação às origens industriais da região.
 
Instalada na antiga Quinta do Armeiro Mor, em plena Cova da Piedade (antiga Cova da Mutela), a empresa nasceu num contexto marcadamente naval — fornecendo madeiras para a construção e reparação de embarcações.
Com o fim da Segunda Guerra Mundial, a Empresa acompanhou o crescimento urbano de Almada e diversificou a sua atividade, evoluindo de serração de apoio a estaleiros para carpintaria e comércio de madeiras. Ao longo das décadas, consolidou a sua reputação como referência regional na fabricação de portas, caixilhos, escadas, roupeiros e mobiliário à medida, mantendo sempre a produção própria e um serviço artesanal de qualidade.
Atividade Atual
A empresa tem 16 colaboradores e dedica-se atualmente a:

Carpintaria e serração de madeiras;
Execução de trabalhos por medida para construção civil e particulares;
Comercialização de madeiras nacionais e estrangeiras;
Venda de contraplacados, aglomerados, MDF, melaminas, portas, ferragens, colas, vernizes, entre outros produtos complementares.

Objeto da Transação

Pretende-se a venda integral da empresa por cessão de quotas, incluindo:
Património imobiliário próprio (terrenos e armazéns);
Património arrendado à Câmara Municipal de Almada (onde funcionam escritórios e fábrica);
Mercadorias, máquinas e equipamentos;
Pessoal afeto e ativo operacional em pleno funcionamento.

A operação não envolve qualquer dívida a fornecedores, instituições financeiras, Autoridade Tributária, Segurança Social ou senhorio.
Motivação da Venda
A alienação é motivada por razões de contexto e sucessão:

Necessidade de capital para expandir e modernizar a operação;
Falta de sucessores interessados ou disponíveis para dar continuidade ao negócio.

 
Património Imobiliário
O património da empresa compreende um conjunto de armazéns, situados nos referidos lotes de terreno, a cerca de 50 metros das instalações arrendadas à Câmara Municipal de Almada, onde estão os escritórios, fábrica e um enorme parque de estacionamento.
 
Áreas do património imobiliário empresa:
Área total de lotes terreno.5.545 m²
Área Bruta de Construção – Armazéns.1.975 m²
Áreas do património imobiliário Arrendado CMA:
Área total lote terreno.4.300 m²
Área Bruta Privativa.2.100 m²
 
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