Terreno à venda na Encosta do Douro - Ramalde - Ermentão

São Cosme, São Cosme - Valbom - Jovim

1.360.000 €

7.000 m² Urbanizável

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Terreno para Construção com 7.000 m² | Vista Rio Douro, Gramido (Gondomar)
Oportunidade de Investimento Imobiliário de Alta Rentabilidade no Grande Porto
Excelente ativo imobiliário direcionado para construtores e investidores. Este terreno urbano de 7.000 m², localizado na prestigiada zona de Gramido, Gondomar, destaca-se pela sua localização estratégica na primeira linha visual do Rio Douro e pelo elevado potencial construtivo.

Indicadores Técnicos e Potencial de Construção

* Área Total do Terreno: 7.000 m²
* Área Bruta de Construção (ABC): 6.800 m²
* Histórico de Viabilidade: Projeto anterior aprovado para 17 moradias (atualmente caducado, com plantas disponíveis para consulta).
* Tipologia Ideal: Condomínio fechado de moradias premium ou apartamentos de luxo com vista rio permanente.

Análise de Mercado e Valorização

* Zonamento Estratégico: Inserido numa área de forte expansão imobiliária e alta procura residencial.
* Envolvente Consolidada: Proximidade imediata a dois novos condomínios residenciais em fase de construção, validando o valor de mercado da zona.
* Margem de Valorização: Elevado potencial de absorção e excelente taxa de retorno (ROI) a curto e médio prazo.

Localização e Acessibilidades

* Acessos Rápidos: Ligação direta ao centro do Porto, VCI e principais eixos rodoviários.
* Pontos de Referência: Próximo do Pestana Douro Hotel, Clube Naval Infante D. Henrique e passadiços de Gramido.
* Serviços: Zona dotada de infraestruturas, lazer e restauração premium à beira-rio.

Informações e Documentação
Disponibilizamos o dossier técnico do imóvel, incluindo as plantas do projeto anterior, mediante contacto direto.
iad Portugal
Acompanhamento profissional e partilha de negócio com profissionais do setor.

iad Portugal – Consultoria Imobiliária Digital
A iad revolucionou o conceito de mediação imobiliária, oferecendo proximidade, transparência e acompanhamento personalizado ao cliente, apoiada por uma rede internacional de especialistas e tecnologia de ponta.

ref: 151262.