Monte alentejano à venda em São Cristóvão

MONTE ALENTEJANO | 5,25ha | 844 M² CONSTRUÍDOS | 500 M² + DE POTENCIAL CONSTRUTIVO | SÃO CRISTOVÃO | MONTEMOR-O-NOVO

UMA OPORTUNIDADE ÚNICA NO ALENTEJO PARA TURISMO, WELLNESS OU USO PRIVADO

Implantado numa propriedade totalmente vedada com 5,25 hectares, o Monte das Palmeiras combina uma habitação de grande dimensão, infraestruturas agrícolas, autonomia de água e um significativo potencial de desenvolvimento, numa das zonas rurais mais tranquilas do Alentejo.

Com aproximadamente 844 m² já construídos e potencial para acrescentar até 500 m², esta é uma propriedade particularmente versátil para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural de elevada qualidade, boutique retreat, wellness destination ou projeto familiar multigeracional.

A PROPRIEDADE EM DESTAQUE
5,25 hectares de terreno totalmente vedado
Aproximadamente 844 m² já construídos
Habitação principal: cerca de 640 m²
Anexo independente: cerca de 204 m²
Até 500 m² de potencial construtivo adicional, decorrente da localização de parte da propriedade em Aglomerado Rural
Possibilidade de distribuir a construção adicional por várias unidades de alojamento, sujeita ao respetivo enquadramento e aprovação urbanística
Quinta de produção biológica
Pomar adulto com uma grande variedade de árvores de fruto, hortícolas e outras culturas
Furo de água próprio, garantindo autonomia de abastecimento
Sistema automático de rega gota-a-gota, abrangendo grande parte da propriedade
Piscina de água salgada de 10 × 5 m
13 painéis solares com inversor trifásico
Sistema próprio de tratamento de águas
Wallbox para carregamento de veículos elétricos
Fibra ótica
Portão automático e videoporteiro
Garagem para dois automóveis
Casa de apoio para caseiro
Armazém agrícola com cerca de 40 m²
Galinheiros e instalações para ovinos
HABITAÇÃO PRINCIPAL | CERCA DE 640 M²

Construída em 2005, a habitação principal foi concebida para uma utilização permanente, combinando amplas áreas com uma construção robusta, confortável e funcional.

Atualmente dispõe de:

8 quartos, incluindo 2 suites
5 casas de banho
Sala de estar com aproximadamente 120 m²
Tradicional chaminé alentejana
Cozinha totalmente equipada de caráter profissional
Despensa
Cave/adega
Garagem para dois automóveis
Piso radiante elétrico
Isolamento térmico exterior
Caixilharia em PVC com vidro duplo
Redes mosquiteiras

A propriedade dispõe ainda de um sótão com pé-direito generoso, que representa uma oportunidade para criar espaço habitacional adicional ou uma área privada diferenciadora, aumentando ainda mais a flexibilidade e o valor potencial da propriedade.

ANEXO INDEPENDENTE | CERCA DE 204 M²

Originalmente concebido como estúdio profissional de gravação e legalizado como anexo à habitação principal, o edifício dispõe atualmente de várias salas de captação, régie, sala de entrada, sala de estar com kitchenette e instalações sanitárias.

A sua configuração permite uma reconversão para diferentes utilizações, nomeadamente:

Alojamento independente · Espaço de wellness · Yoga · Salas de terapias · Atelier criativo · Workshops · Escritórios · Espaços complementares de turismo

UMA QUINTA BIOLÓGICA E COM ELEVADA AUTONOMIA

Uma das características mais diferenciadoras do Monte das Palmeiras é a combinação entre produção agrícola, autonomia de água e energia renovável.

A propriedade é explorada como quinta biológica, dispondo de um pomar adulto, produção hortícola e uma grande diversidade de árvores de fruto e culturas já estabelecidas.

O furo próprio e o sistema automático de rega permitem assegurar a irrigação de grande parte da propriedade, enquanto a produção de energia solar e o sistema próprio de tratamento de águas reforçam o seu elevado grau de autonomia.

Estas características tornam o Monte das Palmeiras particularmente adequa.