Prédio à venda na Avenida Marginal, 7105

Situado numa localização privilegiada na freguesia do Estoril, este prédio de três pisos à beira-mar oferece uma oportunidade única para investimento. Com uma área total de 814 metros quadrados num lote de aproximadamente 1100 metros quadrados, o imóvel encontra-se atualmente em fase de projeto submetido à Câmara, permitindo a reconstrução e ampliação da área de construção para um total de 1311 metros quadrados. A propriedade destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser transformada num hotel, clínica ou manter-se como edifício residencial com frações individuais.

O projeto em aprovação prevê a criação de dois apartamentos T1, um T2 e dois T3, otimizando o aproveitamento do espaço e potencializando a valorização da propriedade. A estrutura do edifício, apesar da sua antiguidade, mantém-se em excelente estado, garantindo uma base sólida para qualquer intervenção. Com propriedade horizontal já definida, oferece diversas possibilidades de rentabilidade, seja para habitação ou comércio.

A poucos metros do icónico Casino Estoril e com vista frontal para o mar, esta propriedade beneficia de uma localização excecional. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados, hospitais, escolas e zonas de restauração, torna este empreendimento ainda mais atrativo para investidores e futuros residentes.

Em termos de acessibilidade, o imóvel encontra-se perto das principais vias rodoviárias, permitindo ligações rápidas a Cascais, Lisboa e outras regiões da Grande Lisboa. A estação de comboios do Estoril está a uma curta distância, garantindo um meio de transporte prático para quem precisa de mobilidade frequente.

O Estoril é uma das zonas mais prestigiadas da linha de Cascais, conhecido pelo seu charme e sofisticação. Com praias de excelência, um ambiente cosmopolita e diversas opções de lazer e cultura, esta localização continua a ser uma das mais procuradas tanto por investidores como por quem procura qualidade de vida junto ao mar.