Espaço comercial à venda na Avenida Miguel Bombarda

Espaço comercial para venda, rés-do-chão, com 50 m² de área bruta e 46 m² úteis. Localizado em prédio de 2008, este imóvel apresenta uma distribuição funcional com 2 divisões e 1 casa de banho, adequado a diversas atividades comerciais ou de serviços. Possui 2 montras que oferecem visibilidade para a rua e 2 metros lineares de fachada.

Descrição interior:
- Piso único, nível do rés-do-chão, com circulação prática entre as divisões.
- Áreas bem aproveitadas que permitem zoneamento para atendimento, escritório e arrumos.
- Casa de banho de uso exclusivo do espaço.
- Acabamentos em bom estado de conservação, prontos para adaptação ao seu projeto.

Condições e potencial:
- Ideal para comércio de rua, serviços profissionais, ou pequeno estúdio/showroom.
- Fachada com montras para exposição e captação de clientes em passagens pedonais.
- Entrada direta ao nível da rua, facilitando acessos de clientes e logística.
- Possibilidade de intervenção para modernizar layout ou instalar equipamento específico.

Informações práticas:
- Inserido em prédio recente (2008), com boa manutenção estrutural.
- Piso térreo, sem necessidade de escadas para acesso ao público.
- Área compacta que reduz custos operacionais e facilita gestão diária.

Pontos de interesse nas imediações:
A zona oferece um conjunto de serviços urbanos essenciais: comércio local variado, cafés e restaurantes informais onde é possível almoçar ou tomar um café a cerca de 5-15 minutos a pé; serviços bancários e multibancos a aproximadamente 7-12 minutos andando; superfícies de pequena e média dimensão para compras diárias a cerca de 8-13 minutos a pé. Encontra também oferta de transportes públicos com paragens acessíveis em cerca de 5-10 minutos a pé, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Há opções de lazer e espaços verdes próximos para pausas curtas, a uns 10-18 minutos a pé, e serviços de saúde e farmácias nas imediações, acessíveis em cerca de 7-14 minutos a pé. Se necessário, existem estabelecimentos de ensino e unidades de apoio mais próximas que podem ser relevantes para atividades que dependam da comunidade local.

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