Espaço comercial à venda na Rua Melvin Jones

Espaço comercial para venda, situado em rés-do-chão com excelente visibilidade. Área bruta de 78 m² (70 m² úteis), composto por duas divisões bem distribuídas e uma casa de banho. Conta com duas montras e aproximadamente 2 metros lineares de fachada, o que proporciona entrada de luz natural e boa exposição para identificação do negócio. Imóvel em prédio de construção recente (2008), piso ao nível da rua, ideal para comércio de proximidade, escritório com atendimento ao público ou serviços profissionais.

A distribuição interior permite zona principal de atendimento/receção e uma divisão auxiliar para arquivo, escritório ou arrumos. A casa de banho está devidamente equipada e o espaço apresenta acabamentos simples, prontos para adaptação às necessidades do novo ocupante. Entrada direta do passeio, acesso facilitado para clientes e carga/descarga em área urbana.

Características principais:
- Área bruta: 78 m²
- Área útil: 70 m²
- Piso: rés-do-chão
- Andar: 1
- Divisões: 2
- Casas de banho: 1
- Montras: 2
- Fachada: cerca de 2 metros lineares
- Ano de construção: 2008

Observações: Espaço versátil com potencial de personalização. Recomendado para empresários que valorizem localização de rua e facilidade de acesso. Condições de visita a combinar.

Entorno e pontos de interesse:
A envolvente oferece uma combinação de comércio local e serviços essenciais a curta distância. Encontra superfícies comerciais e lojas de conveniência, bem como cafetarias e restaurantes informais, todos a uma curta caminhada, normalmente entre 5-12 minutos a pé. Há também serviços bancários e postos de correio nas imediações, acessíveis em aproximadamente 7-15 minutos a pé. Para necessidades quotidianas, dispõe de mercearias e pequenos mercados a cerca de 5-10 minutos andando. Se procura serviços de saúde ou assistência, há clínicas e farmácias na zona, situadas aproximadamente entre 8-12 minutos a pé. A área é servida por transportes públicos e pontos de paragem de autocarro próximos, com acessos a diferentes linhas em cerca de 5-10 minutos a pé. Além disso, existem espaços verdes e áreas de lazer nas redondezas para maior comodidade dos clientes e colaboradores, a uma caminhada de aproximadamente 10-15 minutos.