Imagem Divisão de penthouse em Rua Angola, Santa Iria da Azoia, 60

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Penthouse à venda na Rua Angola, Santa Iria da Azoia, 60

apartamento

1.500.000 € 617 m² área bruta T4 5º andar com elevador Garagem incluída

Penthouse à venda na Rua Angola, Santa Iria da Azoia, 60

Santa Iria de Azoia - São João da Talha - Bobadela, Loures

1.500.000 €

Empreendimento terminado 617 m² área bruta T4 5º andar com elevador Garagem incluída

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Procuras uma penthouse exclusiva a poucos minutos de Lisboa, com áreas generosas e uma vista deslumbrante para o rio Tejo? Este é o imóvel ideal.

Trata-se de um apartamento novo, T4, em fase final de construção, no prestigiado condomínio Iria Rio Residence, em Santa Iria de Azoia, concelho de Loures.

Localizada no último piso, esta penthouse de alta qualidade possui três frentes e uma área bruta privativa de 239,64 m², além de um terraço exclusivo de 332,94 m², oferecendo uma vista 360º para o rio Tejo e arredores.

A penthouse dispõe de uma ampla sala de 76,32 m² em open space com uma cozinha de 7,87 m², ambas com acesso direto à varanda e ao terraço, proporcionando uma vista panorâmica para o rio.

O apartamento inclui 4 quartos, sendo 2 suítes com closets. As suítes possuem áreas generosas de 22 m² (mais a área do closet e das casas de banho) e acesso direto ao terraço com vistas para o rio. Os outros dois quartos também contam com closets e têm acesso a uma varanda voltada para o lado oposto, com vista para a piscina do condomínio.

Além disso, a penthouse oferece 6 lugares de estacionamento, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, e uma arrecadação.

A obra encontra-se atualmente na fase de acabamentos finais, com as caixilharias instaladas, o pavimento já colocado e as casas de banho praticamente concluídas.

A previsão de conclusão da construção é para o final do segundo trimestre de 2025, estando as escrituras previstas para o terceiro trimestre de 2025.

As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas, baseadas nos materiais de acabamento inicialmente previstos, os quais sofreram algumas alterações ao longo da execução da obra

O Iria Rio Residence é um condomínio fechado em construção, que vai oferecer uma oportunidade única de viver com conforto e qualidade no coração de Santa Iria de Azoia, há poucos minutos da cidade de Lisboa/ Parque das Nações. Este é o primeiro condomínio de luxo a nascer na região, que combinará modernidade, elegância e uma vista impressionante para o rio.

Composto por 25 apartamentos e 2 lojas, o condomínio oferece uma variedade de tipologias que vão de T1 a T4, adapta-se às necessidades da sua família. Muitos dos apartamentos beneficiam de vistas panorâmicas para o rio Tejo e proporcionam um ambiente de tranquilidade e bem-estar.

Características que distinguem o Iria Rio Residence:
- Piscina exclusiva para residentes, ideal para momentos de lazer e descontração.
• Sistema de aquecimento de água através de painéis solares individuais, garantindo eficiência energética e redução dos custos mensais.
- Materiais de alta qualidade na construção, assegurando durabilidade e sofisticação.
• Janelas grandes do chão ao tecto, com caixilharia em pvc marca Veka de folhas oscilo-paralelas com vidro triplo temperado e câmara de ar para um melhor isolamento acústico e témico, garantido assim o seu conforto.
- Estores elétricos e sistema de ar condicionado central, proporcionando conforto em todas as estações.
- Amplas varandas, arrecadações para cada fração.

Localizado numa área tranquila, o Iria Rio Residence oferece a proximidade a tudo o que necessita: está a menos de 10 km do aeroporto e da ponte Vasco da Gama, com acessos fáceis às principais autoestradas como a **A1, A8, A9 e A16**.

A área envolvente conta com os parques urbanos de Santa Iria de Azoia e Dr. José Isidro Santos Júnior, piscinas municipais, campos de futebol e ténis, além do centro de saúde recentemente inaugurado. Está também próximo dos novos passadiços do Tejo e do colégio de prestígio Bartolomeu Dias. A zona oferece ainda fácil acesso a transportes públicos, ginásios, escolas, serviços de saúde e comércio.

Com uma localização estratégica, vistas deslu.

Características específicas

617 m² área bruta, 240 m² úteis
T4
4 casas de banho
Terraço e varanda
Lugar de garagem incluído no preço
Empreendimento de nova construção
Armários embutidos
Arrecadação

Prédio

5º andar
Com elevador

Equipamento

Ar condicionado
Piscina

Certificado energético do projeto

Classe energética:

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Preço

Preço do imóvel: 1.500.000 €

Preço por m²: 2.431 €/m²

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Localização

Rua Angola, Santa Iria da Azoia, 60
Santa Iria de Azoia - São João da Talha - Bobadela
Loures, Lisboa

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"Iria Rio Residence" é um condomínio fechado com piscina, em fase final de construção, que oferece uma oportunidade única de viver com conforto e qualidade no coração de Santa Iria de Azóia, Loures, a apenas 15 minutos do Parque das Nações.

A conclusão das obras está prevista para o primeiro trimestre de 2025, com escrituras programadas para o segundo trimestre. Existe a possibilidade de adquirir os apartamentos com apenas 10% de entrada, sendo os restantes 90% pagos na escritura.

Este condomínio exclusivo, composto por 25 apartamentos e duas lojas, oferece várias opções de tipologias, de T1 a T4, garantindo o espaço ideal para a sua família.

Além disso, os apartamentos destacam-se pela sua área bruta privativa sem contar com varandas muito acima da média:
• T1 com 98 m²
• T2 a partir de 114 m² até 163 m²
• T3 a partir de 126 m² até 181 m²
• Penthouse T4 com 239 m²

Os apartamentos têm como uma das suas características únicas as salas amplas com cozinhas em open space com áreas a partir de 50 m², que oferecem muito espaço para conforto e convivência.
Muitos dos apartamentos também beneficiam de uma vista deslumbrante para o rio, proporcionando uma sensação única de tranquilidade.

O condomínio conta ainda com uma piscina exclusiva para residentes, perfeita para relaxar em dias de sol. Todos os apartamentos estão equipados com sistemas de aquecimento de água por painéis solares, promovendo eficiência energética e sustentabilidade.

O conforto é uma prioridade no Iria Rio Residence. Os apartamentos são construídos com materiais de alta qualidade, incluindo estores elétricos para maior privacidade e um sistema central de ar condicionado, garantindo conforto o ano todo. Todas as unidades dispõem de arrecadação e maioria possuem varandas espaçosas.

Preços:
• T1: a partir de 340.000€ (sem vista rio)
• T2: a partir de 462.000€ (sem vista rio) e 477.000€ (com vista rio)
• T3: a partir de 519.000€ (sem vista rio) e 546.000€ (com vista rio)
• Penthouse T4: com terraço privativo de 300 m² e vista 360º por 1.250.000€

A localização do Iria Rio Residence é outro grande destaque. Situado numa zona calma e acolhedora, está a menos de 10 km do aeroporto e da Ponte Vasco da Gama, com acessos rápidos às principais autoestradas, como a A1, A8, A9 e A16.

Nas proximidades, encontrará parques urbanos, piscinas municipais, campos de futebol e ténis, o recém-inaugurado centro de saúde, os novos passadiços do Tejo e o prestigiado colégio Bartolomeu Dias. O condomínio também oferece fácil acesso a transportes públicos, escolas, ginásios e comércio local.

Não perca a oportunidade de viver neste condomínio exclusivo em Santa Iria de Azoia. Com localização privilegiada, vistas impressionantes e acabamentos de alta qualidade, o Iria Rio Residence é o lugar ideal para a sua família.

Contacte-nos hoje para mais informações e reserve já o seu apartamento!

apartamentos disponíveis à venda

Apartamento T3 600.000 € T3 196 m² 4º andar Lugar de garagem incluído no preço Terraço Apartamento T3 695.000 € T3 236 m² 4º andar Lugar de garagem incluído no preço Terraço Apartamento T3 710.000 € T3 236 m² 5º andar Lugar de garagem incluído no preço Terraço

Penthouse 1.500.000 € T4 617 m² 5º andar Lugar de garagem incluído no preço Terraço

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