Moradia independente à venda na Rua de João Leite

A 5 Minutos da Praia e a 7 Minutos de Ponta Delgada | Moradia T4+1 em São Roque
VENDA COM POSSIBILIDADE DE PERMUTA
Procura uma casa maior sem ter de vender primeiro o seu imóvel? O proprietário encontra-se disponível para analisar propostas que incluam apartamento ou moradia como parte do negócio.
Imagine viver a poucos minutos da praia, desfrutar diariamente da brisa do mar e, ao mesmo tempo, estar a apenas 7 minutos do centro de Ponta Delgada.
Localizada numa das zonas residenciais mais valorizadas da ilha de São Miguel, esta fantástica moradia em São Roque reúne conforto, funcionalidade, espaço exterior e um excelente potencial de valorização, tornando-se uma oportunidade única para habitação própria ou investimento.
A localização é um dos seus maiores atributos. A Praia de São Roque encontra-se a cerca de 5 minutos a pé e a Praia das Milícias a aproximadamente 10 minutos, permitindo desfrutar de caminhadas à beira-mar, atividades ao ar livre e dos magníficos finais de tarde junto ao Oceano Atlântico.
No interior, a moradia foi pensada para proporcionar conforto e bem-estar a toda a família.
A área privada dispõe de uma ampla suíte equipada com walk-in closet e ar condicionado, complementada por três quartos adicionais e uma casa de banho completa.
A zona social destaca-se pela luminosidade e dimensão dos espaços. A sala de estar e jantar em conceito open space, equipada com lareira e ar condicionado, cria um ambiente acolhedor e sofisticado para receber familiares e amigos. As duas varandas proporcionam excelente entrada de luz natural e uma agradável ligação ao exterior.
A cozinha, moderna e funcional, integra-se perfeitamente no quotidiano familiar e dispõe de acesso direto às áreas exteriores.
No exterior encontrará um espaço pensado para desfrutar dos melhores momentos da vida. Churrasqueira, marquise, segunda cozinha de apoio, garagem e amplas áreas de lazer criam o cenário ideal para convívios, refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis em família.
Como elemento diferenciador, esta propriedade dispõe ainda de um apartamento T1 totalmente independente, ideal para receber familiares, alojar convidados ou gerar rendimento adicional através de arrendamento de longa duração ou alojamento turístico.
Construída em betão e equipada com caixilharia em alumínio, esta moradia oferece robustez, segurança e durabilidade, características fundamentais para quem procura um investimento sólido e duradouro.
✨ Principais Destaques:
✔ Localização privilegiada em São Roque
✔ Apenas 7 minutos do centro de Ponta Delgada
✔ Praia de São Roque a cerca de 5 minutos a pé
✔ Praia das Milícias a cerca de 10 minutos a pé
✔ Apartamento T1 independente
✔ Excelente potencial de rentabilização
✔ Suíte com walk-in closet
✔ Lareira e ar condicionado
✔ Churrasqueira e amplas zonas exteriores
✔ Garagem
✔ Excelente estado de conservação
✔ Zona residencial muito procurada
Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade para investir num estilo de vida onde o mar, a cidade, o conforto familiar e o potencial de valorização se encontram em perfeita harmonia.
Possibilidade de venda tradicional ou permuta por apartamento ou moradia, mediante avaliação das condições propostas. 
                                                    ENGLISH VERSION
 Just 5 Minutes from the Beach and 7 Minutes from Ponta Delgada | 4+1 Bedroom Villa in São Roque
                            SALE WITH PROPERTY EXCHANGE OPTION
Looking for a larger home without having to sell your current property first? The owner is open to considering proposals that include an apartment or house as part of the transaction.
Imagine living just minutes from the beach, enjoying the Atlantic breeze every day, while remaining only 7 minutes from the center of Ponta Delgada.
Located in.