Prédio à venda na Rua Eça de Queirós

� Apresentação do Imóvel para Investimento
Prédio urbano em propriedade total, composto por andares e divisões de utilização independentes — uma excelente oportunidade para investimento com rendimento imediato!
� Características do Imóvel

Tipo: Prédio urbano com 4 pisos (R/C, 1º, 2º e 3º andares)
Área coberta total: 245 m²
Área total do terreno / implantação: 251,99 m²
Área bruta privativa: 623,42 m²
Número de pisos: 4

� Composição do Prédio
Rés-do-Chão

2 Armazéns

R/C Direito – 119 m²
R/C Esquerdo – 119 m²(Possibilidade de desocupação com aviso prévio de 90 dias, sem ónus)

Andares para Habitação (6 Frações)

1º Andar

1º Direito – 70 m²
1º Esquerdo – 87,5 m² (70 m² + 17,5 m²)

2º Andar

2º Direito – 70 m²
2º Esquerdo – 70 m²

3º Andar

3º Direito – 52,5 m²
3º Esquerdo – 69,27 m² (52,5 m² + 16,77 m²)

� Situação Atual

Todas as frações encontram-se arrendadas, proporcionando rendimento imediato.
Os armazéns podem ser desocupados mediante aviso prévio de 90 dias, sem custos adicionais.

� Oportunidade
Excelente investimento para quem procura:

Rentabilidade estável e segura
Diversificação de arrendamentos (habitacional e comercial)
Potencial de valorização futura

� Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita — venha conhecer este magnífico prédio. Estou à sua espera!  .