Prédio à venda na Rua Doutor Estevam de Vasconcelos

 Oportunidade de Investimento | Prédio paraVenda na Baixa de Setúbal 
Imóvel com elevado potencial residencial e comercial nocoração da cidade.  
Apresentamos este prédio localizado numa das zonas maisprocuradas da baixa de Setúbal, ideal para investidores, revenda ou para quemprocura combinar habitação própria com rendimento imediato.  
1. º Piso – Habitação Totalmente Remodelada 
Originalmente de tipologia T5, o primeiro piso foitransformado num elegante e espaçoso T2 duplex, totalmente remodelado, privilegiando conforto, modernidade e luminosidade natural.  
· Cozinhamoderna em open space 
· Janelasem PVC oscilo-batentes 
· Termoacumulador 
· Remodelaçãointegral das zonas habitacionais 
· Excelenteaproveitamento do espaço 
No piso superior foi criada uma suite verdadeiramentediferenciadora, oferecendo privacidade e conforto, complementada por umfantástico terraço privativo — o espaço perfeito para relaxar, desfrutar derefeições ao ar livre ou criar uma zona lounge no centro da cidade.  
A combinação entre o charme da traça urbana e os acabamentosmodernos torna esta fração especialmente apelativa para habitação própria, alojamento de média duração ou investimento premium.  
Rés-do-Chão – Duas Lojas Comerciais Arrendadas 
O rés-do-chão dispõe de duas lojas comerciais independentes, ambas já arrendadas, proporcionando rendimento imediato ao futuro proprietário.  
A excelente localização, em plena baixa de Setúbal, garanteelevada procura comercial e forte estabilidade de investimento, tornando esteprédio uma solução especialmente interessante para investidores que procuramrentabilidade desde o primeiro dia.  
Pontos Fortes 
· Localizaçãopremium no centro histórico de Setúbal 
· Edifíciomisto com componente habitacional e comercial 
· Duaslojas já arrendadas com rendimento imediato 
· Habitaçãototalmente remodelada 
· Suiteexclusiva com terraço privativo 
· Excelenteexposição solar e luminosidade 
· Próximode comércio, serviços, transportes, restauração e zona ribeirinha 
· Fortepotencial de valorização 
Localização 
Situado numa das zonas mais dinâmicas e autênticas dacidade, este imóvel beneficia da proximidade à Avenida Luísa Todi, mercado, marina, restaurantes, praias e principais acessos.  
Uma oportunidade rara para investir numa zona em constantevalorização, no coração de Setúbal.  
Contacte para mais informações ou agendamento de visita.   .