Espaço comercial à venda na Avenida de António José de Almeida

Avenidas Novas | Loja 245m² em 2 Pisos para arrendamento - Empreendimento Pulse - Entre Alameda e Saldanha

O espaço comercial de 245m² disponível para arrendamento na Avenida António José de Almeida 7, está integrado no empreendimento Pulse. Dispõe de uma montra ampla que garante visibilidade máxima numa das principais artérias das Avenidas Novas, zona de elevado tráfego pedonal e automóvel entre dois hubs empresariais e residenciais de referência em Lisboa.

A proximidade ao Jardim do Arco do Cego garante ambiente urbano qualificado, enquanto a Avenida António José de Almeida funciona como eixo de ligação essencial entre Campo Pequeno e Marquês de Pombal.

Beneficia de conectividade excecional: Estações de Metro Alameda, Saldanha e Arroios num raio de 500-800 metros, múltiplas linhas de autocarro e acesso direto ao Aeroporto de Lisboa (10 minutos) e principais vias rodoviárias (A1, A5, CRIL). Esta acessibilidade garante fluxo constante de profissionais, residentes e visitantes durante todo o horário comercial.

Características do imóvel:

✓ Área total: 245m² distribuídos em 2 níveis otimizáveis
✓ Piso térreo: 95m² - com acesso direto desde avenida
✓ Mezanine: 150m² - espaço amplo para stock, escritório ou área complementar
✓ Montra ampla de fachada - visibilidade e exposição comercial maximizada
✓ Integração no empreendimento Pulse - desenvolvimento urbano recente ✓ Pé-direito generoso adequado a diversos conceitos ✓ Configuração espacial versátil permitindo múltiplas utilizações ✓ Luz natural através da montra principal

As Avenidas Novas consolidaram-se como bairro premium de Lisboa, equilibrando comércio, serviços e residencial de médio-alto padrão. A envolvente imediata do empreendimento Pulse integra operadores estabelecidos: Fitness UP, Normal, My Auchan, Versailles e Vista Alegre Hotelware, a Padaria Portuguesa, Choupana Café e Frankie's Hot Dogs.
Este mix comercial qualificado atrai consumidores locais de perfil médio-alto e profissionais da zona empresarial circundante. A proximidade a Instituto Superior Técnico, a escritórios corporativos, consulados e serviços premium garante tráfego sustentado dias úteis, enquanto a densidade residencial assegura movimento aos fins de semana.

Tornando este imóvel adequado para variados conceitos, como:

Moda e acessórios | Health & wellness | Concept store | Clínica especializada | Ginásio boutique | Espaço formação | Showroom | Restauração casual | Cafetaria premium | Ótica | Farmácia | Agência serviços

Agende visita com JLL - Especialistas em retalho estratégico e espaços comerciais urbanos.

ref: LOJ_14859.