Apartamento T1 à venda na Calçada da Cruz da Pedra, 25

Viver na Calçada da Cruz da Pedra é descobrir um novo equilíbrio entre tradição e modernidade, num dos bairros mais genuínos de Lisboa - a Penha de França.

Um local que preserva a autenticidade da vida de bairro, mas que está a poucos minutos das avenidas centrais e dos espaços criativos e culturais que estão a redefinir o quotidiano lisboeta.
Aqui, o ritmo é tranquilo, as ruas mantêm o seu carácter original, e a vida faz-se de proximidade - a do comércio local, das pequenas praças arborizadas e das vistas que se estendem sobre o casario antigo até ao Tejo.

Este apartamento, de nova construção, representa a fusão perfeita entre conforto contemporâneo e localização estratégica. Com uma área bruta privativa de 39,50 m² mais sótão, o imóvel distribui-se em dois pisos que privilegiam a funcionalidade e a luminosidade, com uma orientação solar nascente-poente que garante luz natural durante todo o dia.

A entrada conduz a uma ampla zona social, com cozinha e sala em open space, marcada por acabamentos de elevada qualidade - pavimento em madeira natural nas zonas secas, cerâmico nas zonas húmidas, caixilharia em PVC com vidros duplos e janelas de sacada que prolongam o interior para o exterior, criando uma atmosfera de conforto e serenidade.

A cozinha, totalmente equipada, é um dos pontos fortes do apartamento: mobiliário em MDF lacado, bancadas em pedra natural e eletrodomésticos de última geração - frigorífico combinado, placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa - tudo pensado para uma vivência prática e sofisticada.

A climatização é assegurada por ar condicionado e termoacumulador, com um sistema elétrico integral, livre de gás, que garante segurança, eficiência e sustentabilidade.
A porta de entrada blindada e o vídeo-porteiro reforçam o conforto, segurança e privacidade.

O quarto, com roupeiros embutidos, foi concebido para oferecer funcionalidade e arrumação. A atenção aos detalhes criam um ambiente acolhedor e elegante enquanto o pavimento em tábua corrida confere continuidade estética, e os estores elétricos acrescentam um toque contemporâneo e prático ao quotidiano.

A localização é, sem dúvida, um dos grandes trunfos deste imóvel. A Penha de França é uma zona elevada da cidade, o que lhe confere uma atmosfera tranquila e vistas desafogadas, mantendo-se a escassos minutos das zonas mais centrais de Lisboa. É um bairro em plena regeneração, procurado por famílias e jovens profissionais que valorizam a proximidade ao centro, sem abdicar da autenticidade e da vida de bairro. As ligações de transporte são excelentes, com fácil acesso ao metro, autocarros e principais eixos rodoviários da cidade.

Distâncias Relevantes a pé:
• Autocarros (várias linhas Carris) – 2 min
• Farmácia Cruz da Pedra – 3 min
• Jardim da Penha de França – 4 min
• Supermercado Pingo Doce (Rua Morais Soares) – 5 min
• Escola Básica Penha de França – 5 min
• Miradouro do Monte Agudo – 6 min
• Estação de Correios CTT – 6 min
• Continente Bom Dia Penha de França – 7 min
• Estação de Metro Arroios (Linha Verde) – 9 min
• Estação de Metro Anjos (Linha Verde) – 10 min
• Loja do Cidadão dos Anjos – 10 min
• Campo dos Mártires da Pátria / Jardim do Torel – 14 min

Distâncias Relevantes de carro:
• Hospital de São José – 6 min
• Acesso A1 (Norte) – 6 min
• Acesso A2 (Sul) – 7 min
• Hospital de Santa Marta – 8 min
• Baixa / Chiado – 9 min
• Marquês de Pombal – 10 min
• Parque das Nações – 11 min
• Acesso A5 (Cascais) – 12 min
• Aeroporto Internacional de Lisboa – 12 min
• Hospital de Santa Maria – 14 min
• Hospital Beatriz Ângelo (Loures) – 17 min

Viver aqui é estar a poucos minutos dos grandes espaços verdes e das zonas ribeirinhas de lazer.