Prédio à venda na Rua Senhora da Boa Morte, 9

Investimento Exclusivo no Centro Histórico de Viseu
Habitação + Turismo | 445 m² de História, Charme e Rentabilidade 
No coração do centro histórico de Viseu, a poucos passos da Sé Catedral, ergue-se este prédio singular dos séculos XIV-XV, totalmente reabilitado em 2023. Um ativo único que combina património, design contemporâneo e rentabilidade superior a 6%, ideal para investidores exigentes. 
Porquê investir neste imóvel?
Rentabilidade estimada superior a 6% (arrendamento ou exploração turística) Valorização garantida pela localização e reabilitação integral
Proximidade ao Instituto Politécnico e ao Campus da Universidade Católica Oportunidade única de unir História, Exclusividade e Rentabilidade 
Características do imóvel
Composto por 4 pisos e 445 m², este edifício integra: 
Piso 0– Loja com projeto de conversão em T2 habitacional (105 m²) 
Piso 1– Apartamento T3 (115 m²) 
Piso 2 –Apartamento T4 (133 m²) 
Piso 3– Apartamento T1 com terraço panorâmico (93 m²) 
O imóvel conta ainda com 3 unidades de Alojamento Local licenciadas, com avaliação de 9,4 no Booking.com, distinguidas nos Traveller Review Awards 2024 e 2025, referência no Turismo Cultural e Religioso da cidade. 
 
Localização Premium
Situado na Rua Senhora da Boa Morte (antiga Judiaria), a 50 metros da Sé Catedral, Museu Grão Vasco, Rossio, Misericórdia e das principais zonas de comércio e restauração.A localização privilegiada assegura elevada procura turística e habitacional durante todo o ano. 
 
Reabilitação com Alma
Este imóvel foi alvo de uma profunda intervenção em 2023, com base nos seguintes pilares: 
Preservação do património arquitetónico e identidade histórica 
Valorização de elementos construtivos originais – azulejos, mosaicos manuais, vidros antigos, portas de madeira maciça 
Adição de conforto contemporâneo, como o novo piso superior, com terraço panorâmico e luz natural 
Criação de jardins com espécies autóctones 
Acolhimento de turistas, artistas e investigadores, promovendo a história e diversidade cultural de Viseu. 
O imóvel poderá ser vendido com os nomes comerciais dos ALs registados (Casa da Judiaria Velha e Casa da Judiaria Velha AP), com todo o histórico de avaliação e performance. O recheio, incluindo peças de arte, não está incluído no preço, mas poderá ser negociado. 
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A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.  .