Moradia independente à venda na Rua de Dom José

Identificação do imóvel: ZMPT582278

Moradia Imponente com Seis Suítes e Vistas Panorâmicas – Gondizalves, Braga

Apresentamos esta exclusiva moradia individual, de construção robusta e qualidade superior, situada numa zona residencial tranquila de Gondizalves, a poucos minutos do centro da cidade de Braga.

Inserida num generoso lote de 2.570 m², com possibilidade de aquisição de lotes adjacentes de 992 m² e 1.700 m², esta propriedade oferece uma área útil de 1.461 m², concebida para quem valoriza espaço, privacidade e distinção.

Com seis amplas suítes, actualmente utilizadas como alojamento local (AL), esta moradia combina o conforto de uma residência familiar com o potencial de um investimento turístico de excelência.

Piso Principal

- Hall de entrada imponente e luminoso;
- Corredor de acesso aos quartos amplo e com vistas sobre a piscina exterior;
- Seis suítes espaçosas, todas com roupeiros embutidos e casas de banho completas com banheira de hidromassagem;
- Salão 1 (sala estar e jantar) muito amplo com aprox. 150 m2, recuperador de calor, excelente luminosidade natural e vistas panorâmicas sobre a cidade e a montanha;
- Salão 2 com aprox. 100 m2, piso em madeira, ideal para momentos de lazer e convívio;
- Cozinha moderna com despensa, totalmente mobilada e equipada, com terraço, vistas desafogadas e uma área aprox. de 64 m2;
- Casa de banho de serviço;
- Acesso direto à piscina exterior de 15 x 8 metros e zonas ajardinadas envolventes.

Piso Inferior

- Hall espaçoso com acesso à casa das máquinas, lavandaria e garagem com capacidade para mais de 10 viaturas;
- Duas divisões multifuncionais com potencial para ginásio e arrumos;
- Quarto interior com casa de banho completa e banheira de hidromassagem;
- Piscina interior aquecida, zona de balneário e casas de banho de apoio;
- Salão de convívio muitoamplo com aprox. 190 m2, lareira imponente, bar, bilhar e zona de estar com acesso direto ao exterior;
- Garrafeira com aprox. 20 m2;
- Segunda cozinha mobilada e equipada com aprox 64 m2, com acesso direto ao terraço — perfeita para refeições ao ar livre.

Características e Atributos

- Duas piscinas (interior e exterior);
- Balneário completo;
- Estores eléctricos;
- Rega automática;
- Aquecimento central piso radiante a gasóleo;
- Nove painéis solares fotovoltaicos para gerar energia para consumo próprio;
- Aquecimento águas sanitárias através de cilindro eléctrico 500L ou a gasóleo;
- Piscina interior aquecida através da bomba de calor e dois desumidificadores;
- Aspiração central nos dois pisos;
- Portões automáticos;
- Poço com 138 m de profundidade e reservatório de 40.000 L;
- Vistas panorâmicas sobre a cidade de Braga e a montanha;
- Lareira imponente em pedra com 2.60 x 1.50;
- Privacidade total e excelente exposição solar.

Localização: Gondizalves – Braga
Área útil: 1.461 m²
Área de terreno: 2.570 m² (com possibilidade de adquirir mais 2.692 m², ou seja, opções B e C delineadas na foto aérea)
Garagem para +10 viaturas
Piscina interior e exterior

Pontos de interesse próximos:

- Centro Escolar Gondizalves 8 min a pé (600 metros);
- Creche Cestinho com Botões 3 min (1.6km);
- Supermecado E.Leclerc e Centro Comercial Via Nova 5 min (2.2km);
- Acesso Nó Auto Estrada A11 e A3 5 min (2.2km);
- Agrupamento de Escolas de Maximinos 5 min (2.3 km);
- Farmácia Oliveira 5 min (2.5km);
- Altice Fórum 7 min (4.4 km);
- Estação de Camionagem de Braga e Mercado Municipal 7 min( 5.9 km);
- Centro da cidade 8 min ( 3.9 km);
- Estação de comboios de Braga 9 min ( 3.9 km);
- Colégio Dom Diogo de Sousa 9 min (6.9km);
- Hospital de Braga 9 min ( 7.6 km);
- CLIB Colégio Luso Internacional - 12 min (9.3km);
- Guimarães 20 min (22km);
- Barcelos 22 min (24km);
- Esposende 28 min (37km);
- Póvoa de Varzim 34 min (44km);
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Porto 40 min (52km);
- Aeroporto de Vigo 1h5 min (95km).
E.