Quinta à venda na Rua do Ponsul, 84

Investidores, promotores e visionários: descubram um ativo imobiliário raro que combina um fluxo de caixa imediato e um potencial de desenvolvimento excecional.

A Varanda das Estevas não é apenas uma propriedade, é uma verdadeira instituição. Esta quinta de prestígio oferece-lhe a segurança de um modelo de negócio já comprovado e a oportunidade de expansão para um dos setores mais lucrativos do mercado.

ATIVIDADE DE EVENTOS: Rentabilidade Imediata e Segura
Adquira um negócio "chave na mão", reconhecido como a referência regional para receções de prestígio.
. Cash-flow garantido: A agenda de reservas já está assegurada para 2027, garantindo receitas imediatas desde o momento da transição.
. Infraestruturas de excelência: Dois sumptuosos salões climatizados (450 e 350 pessoas) com acesso direto aos jardins paisagísticos.
. Ferramenta de produção otimizada: Duas i cozinhas industriais totalmente equipadas, capaz de gerir volumes massivos, apoiadas por amplas caves, câmaras frigoríficas e zonas de armazenamento logístico.
. Transição tranquila: Venda com cessão de quotas. Os atuais proprietários manifestam disponibilidade para o acompanhar, transmitindo o seu know-how e assegurando a continuidade do sucesso da nova gestão.

PROJETO RESIDÊNCIA SÉNIOR: Um Potencial de Crescimento Massivo.
O verdadeiro trunfo desta propriedade reside no seu potencial de expansão. O espaço teve aprovação da Câmara Municipal para a criação de um Lar de Idosos / Residência Sénior, necessitando de adaptações menores graças à excelência da estrutura existente:
. Desenvolvimento de grande escala: Capacidade estrutural e de espaço para criar até 70 quartos.
. Espaços comuns operacionais: O salão principal atual está perfeitamente dimensionado para se tornar o restaurante dos residentes, com ligação direta à cozinha industrial pronta a utilizar.
. Centro de dia: Capacidade para acolher mais de 150 pessoas durante o dia.
. Acessibilidade pensada: A estrutura já prevê o espaço estratégico dedicado à instalação de um elevador.
. Ambiente terapêutico: Os vastos jardins vedados e as zonas de passeio oferecem um ambiente de vida seguro, tranquilo e verdejante, indispensável para o bem-estar num estabelecimento deste tipo.

OUTRAS POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO

A dimensão, versatilidade e infraestruturas da Varanda das Estevas permitem também uma adaptação simples a múltiplos outros conceitos de negócio:
. Turismo Rural ou de Natureza: Alojamento Local, Hostel de charme, Boutique Hotel ou Eco-Resort.
. Centro de Retiro ou Espiritualidade: Um refúgio tranquilo e rodeado pela natureza, ideal para retiros de bem-estar, yoga ou eventos corporativos.
. Projeto Residencial ou Comunitário: Excelente oportunidade para co-housing, comunidade sustentável ou condomínio privado.
. Escola Privada / Campus Educativo: Instalações prontas com grandes áreas exteriores, cozinhas e espaços adaptáveis a salas de aula e atividades.

CARACTERÍSTICAS COMPLEMENTARES
. Habitação integrada (T7): No piso superior, uma espaçosa habitação com terraço panorâmico e vistas desafogadas. Ideal para residência da direção, alojamento para pessoal de saúde, ou para converter em suítes premium.
. Logística: Parque de estacionamento privado para mais de 60 viaturas, garagem, oficina e forno a lenha tradicional.

CONDIÇÕES DE VENDA
. Flexibilidade financeira: Aceitam-se permutas por imóveis localizados nas zonas nobres de Lisboa.

Quer pretenda manter a exploração exclusiva de eventos ou iniciar a transformação (total ou parcial) para alojamento sénior, a Varanda das Estevas é a oportunidade ideal para rentabilizar o seu capital com um ativo imobiliário versátil e seguro.

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