Quinta à venda em Cambeses

Invista num projeto de vida e numa atividade turística de sucesso no coração do Alto Minho. Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma quinta histórica em Monção, o berço do Vinho Alvarinho, que combina na perfeição uma residência privada renovada com um projeto de agroturismo em pleno funcionamento.
Sempre ligada à viticultura, esta quinta foi habilmente adaptada em 2014 para se tornar uma referência em turismo e organização de eventos.
Inserida numa área total de 1,57 hectares (15.700 m²), a quinta possui dois edifícios independentes com um total de 593 m² de área bruta privativa, permitindo uma separação bem definida entre a vida privada e a atividade de exploração turística.
O Edifício de Agroturismo
Este edifício é o centro nevrálgico da atividade de agroturismo, totalmente equipado e pronto a operar:
• Alojamento: 3 apartamentos T1, cada um com quarto, casa de banho, sala e cozinha equipada.
• Receção: Área de boas-vindas profissional para hóspedes e visitantes.
• Lazer: Uma piscina exclusiva para os apartamentos (8,5m x 4m) com zona de churrasqueira, lavandaria e arrumos.
• Adega Profissional: Ampla adega com cubas de armazenagem para 4.000 litros e sistema de frio, pronta para a produção e provas de vinho.
• Cozinha Industrial: totalmente equipada e licenciada, ideal para dar resposta a serviços de refeições, showcooking ou catering.
• Infraestruturas: Inclui instalações sanitárias de apoio e uma vasta área relvada projetada para a montagem de duas tendas (14m de diâmetro).
• Eventos: A venda inclui todo o material para eventos (mesas, cadeiras e serviço completo para preparar refeições).
A Residência Principal
Um refúgio de luxo que oferece total privacidade e vistas deslumbrantes sobre a vinha, composto por:
• Áreas Sociais: Duas salas amplas, uma delas com uma magnífica varanda com vista para a piscina e a vinha.
• Quartos: 4 quartos, incluindo 2 suites.
• Conforto: 3 casas de banho adicionais, escritório, garagem, despensa e lavandaria.
• CE: A+
• Lazer: Piscina (12m x 3m) de uso exclusivo da moradia principal.
• Espaço Gourmet: Churrasqueira, apoio de piscina e uma cozinha tradicional minhota.
• Apoios: Balneário, espaço de armazenagem e um anexo de apoio agrícola.
• LU n.º 104, de 6 de julho de 2014
A Vinha
A quinta dedica 1 ha à vinha da nobre casta Alvarinho, beneficiando do terroir único de Monção. A produção vinícola está ativa e é o pilar da autenticidade do projeto.
Existe a possibilidade de aquisição de terrenos anexos, permitindo expandir a área de vinha e aumentar exponencialmente o potencial agrícola e comercial da quinta.

Acessibilidade
A propriedade combina a privacidade absoluta do campo com a conveniência de acessos fáceis, feitos por estrada alcatroada até ao portão da quinta.

A Localização Estratégica:
Investir nesta quinta, localizada a 5 km de Monção, é abraçar a identidade desta vila fortificada — "Berço do Alvarinho", terra de gastronomia rica e qualidade de vida ímpar, rodeada pela paisagem verdejante do Alto Minho.
A sua localização é um dos seus maiores trunfos. A quinta beneficia de uma ligação única à Galiza (Espanha), estando a uma curta distância de cidades históricas como Tui, e com acesso rápido a centros urbanos maiores como Vigo, Ourense e Santiago de Compostela.
A ligação internacional está assegurada: o Aeroporto de Vigo, em Espanha, localizado a apenas 40 minutos de automóvel, e o Aeroporto do Porto, a 1 hora e 15 minutos.
Em Portugal, a quinta está perfeitamente posicionada para explorar o melhor do Norte, com fácil acesso a cidades de enorme relevância histórica e turística como Viana do Castelo, Braga, Guimarães e Porto.
A propriedade fica a uma curta viagem do Parque Nacional da Peneda-Gerês, um dos maiores santuários de turismo de natureza da Europa.

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