Moradia independente à venda na Rua Rainha Dona Mafalda

Moradia no Marco de Canaveses, numa localização estratégica à entrada da cidade, com excelente exposição solar e vista panorâmica sobre o Rio Tâmega.

O imóvel distingue-se não só pela sua localização privilegiada, mas também pelo enorme potencial de investimento que oferece.

Caraterísticas do Imóvel:
-O rés do chão encontra-se licenciado para restauração, podendo ser utilizado como café, restaurante, snack-bar ou outro tipo de negócio.
-1º Piso, constituído por Hall de entrada, cozinha de grandes dimensões, sala com lareira, 1 wc e logradouro.
-2º Piso, constituído por cinco quartos, 2 casas de banho e 1 escritório.

Adicionalmente, a sua estrutura sólida e versátil permite a conversão para uso habitacional, com possibilidade de criar 2 a 3 apartamentos independentes, ideais para arrendamento ou alojamento local.

A moradia está inserida numa zona residencial tranquila e soalheira, a poucos minutos do centro do Marco de Canaveses, com excelente acesso à A4 e à estação ferroviária, bem como a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e comércio local.

Principais destaques:

Localização na entrada da cidade
Vista deslumbrante sobre o Rio Tâmega
Rés do chão com licença de restauração ativa
Possibilidade de alteração para habitação
Estrutura preparada para 2 a 3 apartamentos independentes
Potencial para investimento (arrendamento ou AL)
Acesso rápido à A4 e ao centro do Marco de Canaveses
Zona calma, com boa vizinhança e excelente exposição solar
Ideal para quem procura um imóvel versátil, que combina habitação e rentabilidade, com potencial de valorização elevado na cidade do Marco de Canaveses.