Moradia independente à venda em Cidade de Santarém

Uma quintinha com duas casas para habitação e comércio independente!

Excelente oportunidade para expansão de negócio!

Viva com tranquilidade e/ou explore um excelente potencial de investimento nesta encantadora quintinha situada na Portela das Padeiras, Santarém.

Atualmente a cidade de Santarém é alvo de investimentos devido setores em destaque como: saúde (hospital), logística (vários parques), indústria (maquinarias, agro‑alimentos), economia circular (insetos), imobiliário (comércio, habitação), educação (residência para estudantes).

Um Investimento total previsto entre €400–430 M, com empregos estimados em milhares, incluindo centenas de empregos diretos por projeto. Além de muitos projetos ativos ou prestes a arrancar entre 2024–2026.

O que significa a criação de novas vagas de emprego, crescimento na área de restauração, diversificação dos setores produtivos, melhoria de serviços urbanos e infraestruturas, o aumento da atratividade da cidade para jovens famílias, estudantes e empresas, assim como, o fortalecimento do posicionamento de Santarém como polo logístico, de saúde e inovação sustentável (com destaque para a bioindústria de insetos).

A moradia principal, por sua vez, teve obras e melhorias realizadas entre 1986 e 2007, possui licença habitação e alvará para comércio (apresenta saídas de fumos), o que possibilita o desenvolvimento de inúmeras atividades (café, restaurante, padaria, bistrô, entre outros). A moradia anexa possui um quarto e uma sala grande, com uma casa banho completa, e ainda na área externa tem uma pequena piscina no estilo alentejano e jardim a volta. No terreno onde se encontram árvores frutíferas e espaços para manter animais, é perfeitamente possível desenvolver a atividade de turismo rural com um projeto de bangalôs, por exemplo, visto que fica em plena cidade, numa localização estratégica com base no desenvolvimento da cidade.

Com um terreno de 2.560 m², esta propriedade oferece:

- Casa de habitação espaçosa e confortável, com 2 WC e 3 quartos, com necessidade de obras.

- Espaço comercial totalmente independente (ideal para arrendar ou abrir negócio próprio)

- Disponibiliza um aquecimento individual a gás e o interior do imóvel adaptado a pessoas com mobilidade reduzida.

- A área comercial disponibiliza ainda de 9 saídas para fumo: 2 no restaurante, 2 na tertúlia, 1 no chalé (casa menos), 1 na padaria, 2 no fumeiro e 1 na adega.

- Poço, furo, árvores de frutos (laranjeiras, figueiras, romãzeiras)

- Zona central, entretanto, calma e perfeita para quem valoriza a natureza

Localização estratégica:

- 3 min da A1

- 5 min da estação de comboios

- 5 min do Complexo Aquático Municipal

- 40 min de Lisboa

- Nas imediações encontra padaria, fábrica de enchidos e restaurantes, além de comércio local e serviços essenciais.

Uma oportunidade rara de viver bem e/ou investir com segurança!

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