Palácio à venda na Calçada do Cardeal

PALÁCIO SÉC. XVI | PIP EM APROVAÇÃO | 1 880m2 de área bruta privativa

No coração do bairro lisboeta de São Vicente, à espera de uma nova vida, ergue-se este palácio cujas origens remontam ao séc. XVI.

No séc. XVIII, um grande incêndio obrigou a um profundo restauro, conferindo-lhe grande parte volumetria e fachada atual, com elementos maneiristas e neoclássicos. Foi em 'setecentos' residência do Cardeal da Mota (sepultado na capela do Pilar do Mosteiro, em São Vicente) e da família dos Condes de São Paio, tendo um dos herdeiros casado com uma das filhas de Sebastião José de Carvalho e Melo, vulgo 'Marquês de Pombal'.

O espaço impressiona pela sua escala e imponência e convida a mais de 1 800 m² de história, surpreendendo pelos seus elementos de origem (cantarias em pedra, tetos abobadados, painéis de azulejos decorativos) - assim como pelas suas características inusitadas que refletem um passado mais recente: a de uma empresa de despachantes que aí operou até 1990. Desde então, o espaço encontra-se desativado, devoluto e sem qualquer manutenção.

É o conjunto desses elementos que o tornam num imóvel único e original, onde a fachada, de ornamentação maneirista no eixo central (com destaque para a entrada nobre e varanda principal), com elementos neoclássicos mais sóbrios nas restantes janelas e na simetria da composição, contrasta com um interior totalmente alterado, onde se vislumbra um imenso pé direito triplo, rolamentos metálicos, monta-cargas, elevador industrial e vigas metálicas da atividade de despachantes.

Ao valor histórico e arquitetónico, acresce, ainda, a sua localização privilegiada, em pleno centro histórico de Lisboa, a curta distância de pontos culturais e turísticos incontornáveis, como o Panteão Nacional, o Mosteiro de São Vicente de Fora e o Castelo de São Jorge. A proximidade ao metro e estação de comboios de Santa Apolónia (linha do norte da CP e linha azul do metropolitano) confere-lhe acrescida acessibilidade.

O espaço é, assim, único e reúne todas as condições para o desenvolvimento de inúmeros projetos: um empreendimento residencial, uma sede institucional, um espaço de criação/curadoria cultural contemporânea, um inusitado espaço de co-working ou de atividades criativas.

Atualmente, encontra-se em aprovação um Pedido de Informação Prévia (PIP) Simplificado, para aumento da área de construção (+2 pisos, com fachada recuada), o que acrescente mais valor ao ativo.
Categoria Energética: Isento

ref: NF020.