Apartamento T6 à venda na Avenida António Augusto de Aguiar

Aqui estará o seu apartamento no Centro de Lisboa!
Localização:Avenida António Augusto de Aguiar, frente ao Metro Parque (linha Azul)
Se procura um espaço central e versátil para converter na sua habitação, apresento-lhe este espaço situado numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa, onde a localização central e a proximidade a todos os serviços boas acessibilidades fazem deste imóvel uma excelente escolha para habitação.
Espaço amplo com licença de utilização de Serviços.
Originalmente o apartamento foi utilizado como habitação, tendo sido solicitada a alteração da afetação para serviços, onde esteve instalada uma clínica médica. 
Existe grande potêncial de alteração da afectação para habitação, sendo necessário tratar do processo de alteração da afetação.
Características Principais:

Área Ampla: 197 m² de área bruta privativa, ideal para adaptar às suas necessidades e estilo de vida.
História e Flexibilidade: Originalmente um apartamento de habitação, foi convertido para serviços e utilizado como clínica médica. Agora, existe a possibilidade de reconversão para habitação, mediante aprovação junto da Câmara Municipal de Lisboa.
Localização Estratégica: A poucos passos do Marquês de Pombal e do El Corte Inglés, com o Metro "Parque" à porta e acesso fácil a transportes e principais vias rodoviárias.
Edifício Distinto: Inserido num prédio com carácter e uma localização que lhe possibilita ter qualidade vida e acrescenta valor ao imóvel.

Porquê Escolher Este Apartamento?Com uma localização central e uma área generosa, este espaço permite-lhe criar o ambiente ideal para a sua vida no coração da cidade. A proximidade a comércio, serviços e transportes torna o dia-a-dia mais prático e confortável.
Marque a Sua Visita!Não perca esta oportunidade de viver numa das zonas mais desejadas de Lisboa. Contacte-me para mais informações e venha conhecer.
English
Here will be your apartment in the heart of Lisbon!
Location:Avenida António Augusto de Aguiar, in front of Metro Parque (Blue Line)
If you are looking for a central and versatile space to convert into your home, I present to you this space located on one of Lisbon’s most prestigious avenues, where the central location and proximity to all services and excellent transport links make this property an excellent choice for a residence.
Spacious Area with Service Use LicenseOriginally, the apartment was used as a residence and later the usage was changed to services, having been used as a medical clinic. There is potential to change its designation back to residential, though it will require going through the appropriate process.
Main Features:

Ample Space: 197 m² of gross private area, ideal for adapting to your needs and lifestyle.
History and Flexibility: Originally a residential apartment, it was converted to services and used as a medical clinic. Now, there is the possibility of reconversion back to a residence, subject to approval by the Lisbon City Council.
Strategic Location: Just a few steps from Marquês de Pombal and El Corte Inglés, with the Metro "Parque" right at the door, and easy access to public transportation and main road networks.
Distinctive Building: Set in a building with character and a location that offers a high quality of life and adds value to the property.

Why Choose This Apartment?With a central location and a generous area, this space allows you to create the ideal environment for your life in the heart of the city. The proximity to shops, services, and transport makes daily life more practical and comfortable.
Schedule Your Visit!Don’t miss this opportunity to live in one of Lisbon’s most sought-after areas. Contact me for more information and book your visit.